说的太复杂你未必能明白!首先肯定一下可以用公积金,但是每个银行会根据房子的现状给的条件和要求都不一样!再不同城市不同银行都会有差别!这点你可以找个连锁的中介来咨询一下,他们会告诉你哪个银行的条件比较低以什么样的资质可以贷多少钱多少年!
然后要注意的就是房子的情况!
首先你要先看房产证确定上面没有显示抵押等信息,然后去房管局查房子的状态这样安全!没有任何债务的房子才可以出售交易!
然后看房子的情况,周边环境,有无小区物业,楼道是否干净都可以反应邻居的素质(前三点很重要,不然出门不方便,邻居不好,没有物业你以后都会觉的住着很难受。
接着要看出行情况,近的医院,(如果家里有小孩),市场和车站,超市。
然后进了房子里要看楼层(楼层是决定房子价格的一点,顶层和一层比中间要几万),朝向(南北和比较贵,年轻人可能不是很重视这点),然后就是房屋的情况有没有结构问题,比如说墙体拉伤等,顶楼的话要注意有没有漏雨情况,还有进去以后要注意房子是不很久没有住了,那样如果你不打算大装修的话,管道可能会锈蚀,用不了多长时间
你简单装修的房子就会发现有漏水情况要再装修。
然后简单了解一下,房子的背景,以前什么人住,为什么换房子等。
再就是价钱方面多了解了解你买的小区的房子都卖什么价位,综合以上原因自己盘算一下房价合适不合适有没有商量的余地。
后决定要买了之后会先通过中介签三方购房合同或者说协议,这时候要去各个单位,水,电,煤气,暖气,有线电视,查查有没有欠费!不然给齐全款以后再发现有欠款想清恐怕就有扯皮事件了!
还有公积金购房的话交易时间会长达3个月这么久,不是说一下子就能办好的!现在交易钱都由银行资金,同时房产证也在过户期间会放在房管局,所以你找家大点的连锁中介,其实也不用太担心!
