利用公积金贷款买房以后,会有一些人想要提前还款,那么提前还款是不是划算呢?如果要提前还款的话需要怎么进行办理?提前还款的方式有哪些?我们给大家一起来给大家解答一下。
新一次央行降息决定下调公积金贷款利率,贷款5年以上,利率为4.25%;5年及以下,利率为3.75%。因此,不少市民开始纠结要不要提前还贷。目前来看公积金贷款提前还款划算吗?
据了解,新的五年以上的公积金贷款利率为4.25%。当然,银行会在贷款基准利率上上调10%-30%不等。不过算一算,就算贷款申请人的资质不够好,银行上浮30%,那么取得的公积金贷款利率为5.525%。
公积金贷款有必要提前还吗?可见是完全没有必要的。目前不少的理财产品,例如银行理财产品、基金债券或者是p2p理财产品,这些理财产品的年 率都高于5.525%。将闲置的资金用于更加划算。
如果贷款人不想将资金用于较高风险的,就算用于备用资金也是比较划算的。因为,相比于其他贷款利率来说,年利率为5.525%的贷款利率也是相当低的。如果以后需要资金,也无需承担高利率而贷款。
公积金贷款提前还款流程
公积金一次性提前还款流程
步:查询自己的贷款余额,并向银行预约提前还款;
第二步:预约申请通过审批后,还款人填写《公积金贷款提前还款申请书》,并提供提前还款所需资料;
第三步:委托银行对借款人的提前还款申请进行审批;
第四步:公积金审批;
第五步:借款人办理提前还款手续;
第六步:公积金归档。
公积金提前部分还款流程
步:借款人拨打公积金的客服电话,根据语音提示输入要提前还款的数额,并“预约还款”;
第二步:填写《公积金贷款提前部分还款申请书》,并提供所需资料;
第三步:确定提前还款金额、日期;
第四步:委托行审批;
第五步:公积金审批;
第六步:借款人办理提前还款手续;
第七步:公积金归档。
公积金贷款以后本人觉得没有必要提前还款。因为公积金贷款的利率很低,也就是说利息很低。我们将钱拿去理财,按照市场上普遍的利率来看,理财的利息会高于公积金贷款的利率。