定义及计算方式：
等额本息还款法：
把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。这种方法是目前最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。
计算公式：
每月应还金额：a×[i×(1+i)n]÷[(1+ i) n-1]
注：a贷款本金 i贷款月利率 n贷款月数
等额本金还款法：
“等额本金还款法”目前采用的不算太多，它是在你还贷期限内，以并不固定的数目每月还贷。也就是说，虽然每年每月本金保持不变，但每年每月利息则会由多到少不断变化。
计算公式：
每月应还本金：a÷n
每月应还利息：an×（i÷30）×dn
注：a贷款本金 i贷款月利率 n贷款月数
an第n个月贷款剩余本金，a1=a-（1-1）（a÷n）,a2=a-（2-1）（a÷n）,a3=a-（3-1）（a÷n）...以次类推 dn
第n个月的实际天数，如平年2月就为28，3月就为31，4月就为30，依此类推。
两者的差异：
两者的主要区别在于，前者每期还款金额相同，即每月本金加利息总额相同，客户还贷压力均衡，但所需偿还总利息相对较多；后者又叫“递减还款法”，每月本金相同，利息不同，前期还款压力大，但以后的还款金额逐渐递减，所需偿还总利息相对较少。
现在知道这两种方式的人们几乎都认为选择“等额本金还款法”划算，因为选择“等额本息还款法”多支付了利息，而“等额本金还款法”则少支付利息，而且认为一旦提前还贷时，会发现“等额本息还款法”前期还的钱绝大部分是利息，而不是本金，由此会觉得吃亏很多。
总体来看，“等额本息还款法”是会比“等额本金还款法”多付一些利息。以1万元20年期贷款为标准，前者会比后者多支付800多元的利息。40万20年期的贷款，则要多支付800×40=32000元的利息。看似银行多收了利息，但实际上，在实际操作中“等额本息还款法”更方便人们还款。事实上，很多人在进行比较后，还是愿意选择“等额本息还款法”，因为这种方式月还款额固定，便于记忆，还款压力均衡。并且这些人也意识到，“等额本息还款法”由于自己占用银行的本金时间长，自然就要多付些利息；“等额本金还款法”随着本金的递减，自己占用银行的本金时间短，利息也自然减少，并不存在自己吃亏，而银行赚取更多利息的问题。
实质上，两种贷款方式均有各自的特色，并没有优劣之分，人们需要结合自身情况进行选择。
因为“等额本息还款法”还款压力均衡但需多付些利息，所以适合目前有一定的积蓄，但以后的收入可能保持持平或有所下降，预计生活负担将有所加重，并且没有打算提前还款的人群。
而“等额本金还款法”，贷款人本金归还得快，利息支付相对较少，但由于前期还款额度大，因此适合目前收入较高，或预计不久收入将大幅增长，准备提前还款的人群。