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1 土地使用年限规定至少为40年,最高为70年。土地使用年限自开发商取得土地使用证之日起计算,即国家首次转让土地的时间。到期后自动续期,土地使用权可以通过继续支付土地出让金来重新获得。
2 土地使用年限要求最少40年、最大70年,土地使用年限是以房地产商获得该地块的土地使用证之日逐渐测算,即国家初次转让该地块的时长。期满后届满全自动续期,再次交纳土地出让就可以再次获得土地使用权证。
3 土地使用年限最低为40年,最高为70年。土地使用年限自开发商取得土地使用许可证之日起计算,即国家首次出让土地的时间。土地出让金到期后自动续期后,可以重新取得土地使用权。
4 土地使用年限规定最低40年、最高70年,土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算,即国家首次出让该地块的时间。到期后届满自动续期,继续缴纳土地出让金即可重新取得土地使用权。
5 等额本金可以提前还一部分,可以缩短年限,不管是等额本金还是等额本息,只要满足贷款银行关于房贷提前还款的规定,都是可以提前还款的,可以选择提前还清也可以选择提前还一部分,具体的可以参考房贷合同里面的规定。
6 开发商瞒报按揭贷款条文小区业主能够终止合同开展退租,针对失效个人行为获得的资产给予返还或作折扣率赔偿,与此同时开发商应酌情考虑赔付购房人从而所得到的损害,承担返还已付购房款及贷款利息并承担不超过已付购房款一倍的赔偿。
7 开发商隐瞒抵押条款,业主可以终止合同退房,对无效行为取得的财产给予返还或折扣赔偿。同时,开发商应酌情赔偿买方遭受的损失,并承担返还已支付的购买款项和利息,并承担不超过已支付购买款项两倍的赔偿责任。
8 开发商隐瞒按揭条款业主可以解除合同进行退房,对于无效行为取得的财产予以返还或作折价补偿,同时开发商应酌情赔偿买受人由此所受到的损失,承担返还已付购房款及利息并承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
9 房屋出租人享有的权利有:1、出租房屋的权利;2、收取租金的权利;3、确保出租房屋合理使用的权利;4、提前收回自住的权利;5、终止合同及可行使索赔的权利;6、合同期满收回房屋的权利;7、是否同意续签出租合同的权利。
10 房子出租人享受的权利有:1、出租房屋的权利;2、扣除房租的权利;3、保证出租房屋合理使用的权利;4、提早收回自住的权利;5、解除合同及可履行理赔的权利;6、合同期满收回房子的权利;7、是不是允许续期出租合同的权利。
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