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1 房地产拍卖流程如下:1。查封被执行人的房屋产权;2.评估房屋价值;3.确定拍卖保留价;4.委托拍卖公司拍卖房屋;5.拍卖成功的,由法院裁定拍卖结果的法律效力;6.无人拍卖或拍卖失败的,再委托拍卖公司拍卖10-20%;7.如果二次拍卖仍然失败,最多可以拍卖三次。
2 房产拍卖的流程为:1、查封被执行人的房屋产权;2、评估房屋价值;3、确定拍卖保留价;4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖;5、竞拍成功的由法院裁定拍卖结果的法律效力;6、无人竞拍或拍卖失败的降价10-20%再次委托拍卖公司拍卖;7、二次拍卖仍失败的再降价拍卖,最多进行三次拍卖。
3 房地产拍卖流程如下:1。查封被执行人的房屋产权;4.委托拍卖公司拍卖房屋;5.拍卖成功的,由法院裁定拍卖结果的法律效力;
4 房地产拍卖的步骤为:1、封查失信执行人的房屋所有权;2、评定房屋价值;3、明确拍卖保留价;4、授权委托拍卖企业对房子开展拍卖;5、竞拍取得成功的由法院判决拍卖结论的法律认可;6、无人竞拍或拍卖不成功的降价10-20%再度授权委托拍卖企业拍卖;7、二次拍卖仍不成功的再降价拍卖,较多开展三次拍卖。
5 办理不动产登记证的流程是:1、当事人携带身份证、户口本和房产证到房管局进行申请登记;2、房管局受理后进行审核,然后进行办理登记;3、房管局办理登记后,制作房屋产权证书,发给产权人。
6 办理不动产登记证的流程如下:1。当事人携带身份证、户口簿、房产证到房管局申请登记;2.房管局受理后审核,再办理登记;3.房管局登记后,制作房产证,发给产权人。
7 对未约定转租事项而转租的处理是:房东有权终止合同。二手房东的租房合同如果在原房东与二房东签订的协议中,原房东明确表示不允许转租或未就转租事项达成约定,租客与二房东的合同可以视为无效,如产生纠纷则由法院判定。
8 楼层买单不买双是一种迷信的说法,《宅书》上有明确指出:“三间吉,四间少,五间就有一间空”,这句话的意思就是阳宅中是以单数认定是阳,双数的话很多是阴宅用的,三代表很多的意思,一般是古话说三进,三间来定,所以三就是吉数。四间少,一个住宅如果只修四间,是很少的,就像棺材屋的意思,会少年枉死的。五间空一间,这是以洛书来定,以四方五行中间五,遇到五就要定一间为中宫囚屋,因此要空出一间来。由于这些风水之说,也就有了楼层买单不买双的说法。
9 无论协议是不是标明,签订购房合同搬入90天以内,开发商务必相互配合申请办理好房屋产权证,不然便是毁约。依照这样的事情,你能提起诉讼,而且规定开发商帮助短时间申请办理好房屋产权证,而且规定开发商赔付自身的亏损。《最高法院有关案件审理商品房买卖合同纠纷案件法律适用若干个难题的表述》第十八条因为出卖人缘故,购买人在以下期限届满无法获得房屋所有权资格证书的,除双方有特别承诺外,出卖人理应承当合同违约责任:(一)商品房买卖合同规定的申请办理房屋使用权备案的限期;(二)商品房买卖合同书的标的物为还没有完工房屋的,自房屋投入使用之日起90日;(三)商品房买卖合同书的标的物为已完工房屋的,自合同生效之日起90日。
10 无论合同是否标明,开发商在签订购房合同后90天内必须配合办理房产证,否则将违约。在这种情况下,你可以起诉,并要求开发商在短时间内协助办理房产证,并要求开发商赔偿自己的损失。《最高人民法院关于审理商品房销售合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条买受人未取得下列期限届满的房屋所有权证书的,除当事人有特殊协议外,卖方应当承担违约责任:(1)商品房销售合同约定的房屋所有权登记期限;(2)商品房销售合同标的未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90天;(三)商品房买卖合同标的物为竣工房屋的,自合同签订之日起90天。
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