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1 办理不动产登记证的流程是:1、当事人携带身份证、户口本和房产证到房管局进行申请登记;2、房管局受理后进行审核,然后进行办理登记;3、房管局办理登记后,制作房屋产权证书,发给产权人。
2 办理不动产登记证的流程如下:1。当事人携带身份证、户口簿、房产证到房管局申请登记;2.房管局受理后审核,再办理登记;3.房管局登记后,制作房产证,发给产权人。
3 对未约定转租事项而转租的处理是:房东有权终止合同。二手房东的租房合同如果在原房东与二房东签订的协议中,原房东明确表示不允许转租或未就转租事项达成约定,租客与二房东的合同可以视为无效,如产生纠纷则由法院判定。
4 楼层买单不买双是一种迷信的说法,《宅书》上有明确指出:“三间吉,四间少,五间就有一间空”,这句话的意思就是阳宅中是以单数认定是阳,双数的话很多是阴宅用的,三代表很多的意思,一般是古话说三进,三间来定,所以三就是吉数。四间少,一个住宅如果只修四间,是很少的,就像棺材屋的意思,会少年枉死的。五间空一间,这是以洛书来定,以四方五行中间五,遇到五就要定一间为中宫囚屋,因此要空出一间来。由于这些风水之说,也就有了楼层买单不买双的说法。
5 无论协议是不是标明,签订购房合同搬入90天以内,开发商务必相互配合申请办理好房屋产权证,不然便是毁约。依照这样的事情,你能提起诉讼,而且规定开发商帮助短时间申请办理好房屋产权证,而且规定开发商赔付自身的亏损。《最高法院有关案件审理商品房买卖合同纠纷案件法律适用若干个难题的表述》第十八条因为出卖人缘故,购买人在以下期限届满无法获得房屋所有权资格证书的,除双方有特别承诺外,出卖人理应承当合同违约责任:(一)商品房买卖合同规定的申请办理房屋使用权备案的限期;(二)商品房买卖合同书的标的物为还没有完工房屋的,自房屋投入使用之日起90日;(三)商品房买卖合同书的标的物为已完工房屋的,自合同生效之日起90日。
6 无论合同是否标明,开发商在签订购房合同后90天内必须配合办理房产证,否则将违约。在这种情况下,你可以起诉,并要求开发商在短时间内协助办理房产证,并要求开发商赔偿自己的损失。《最高人民法院关于审理商品房销售合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条买受人未取得下列期限届满的房屋所有权证书的,除当事人有特殊协议外,卖方应当承担违约责任:(1)商品房销售合同约定的房屋所有权登记期限;(2)商品房销售合同标的未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90天;(三)商品房买卖合同标的物为竣工房屋的,自合同签订之日起90天。
7 不管合同是否标注,签订购房合同入住90天之内,开发商必须配合办理好房产证,否则就是违约。按照这种情况,你可以起诉,并且要求开发商协助短期内办理好房产证,并且要求开发商赔偿自己的损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。
8 无论合同是否标记,在购买合同签订后90天内,开发商必须配合办理产权证书,否则为违约。根据这种情况,你可以起诉,并要求开发商在短期内协助处理产权证书,并要求开发商赔偿他们自己的损失。(2)商品房销售合同的标的物为未建成房屋的,自房屋交付之日起90天;
9 在下列情形下解除租赁合同不算违约:1、合同约定的租赁期限到期了,出租人可以合法收回房屋;2、出租人与承租人友好协商的,可以提前解除合同;3、承租人故意破坏房屋或者改变房屋用途且拒绝还原赔偿的;4、出租人不按时交房,承租人催告后合理期限内仍然不交付的;5、房屋有缺陷,严重影响承租人居住的。
10 在下述情况下解除租赁合同不算毁约:1、合同规定的租赁期限期满了,出租人能够合理合法取回房屋;2、出租人与承租人友善商议的,能够提前解除合同;3、承租人有意毁坏房屋或是更改房屋主要用途且回绝复原赔付的;4、出租人不准时拿房,承租人催告函后有效时间内依然不支付的;5、房屋有缺陷,严重危害承租人定居的。
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