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1 房屋租赁日常维修一般由出租人负责,双方另有约定的除外。如果是出租屋和屋内设施是自然损坏的,出租人就需要承担维修责任;如果是承租人自己的原因导致出租房屋和屋内物品的损坏,就由承租人承担维修责任。
2 因承租人自身原因造成出租房屋及其内部物品损坏的,承租人应当承担维修责任。如果出租房屋和内部设施自然的,出租人应当承担维修责任。除双方另有约定外,出租人一般负责房屋租赁的日常维护。
3 一般情况下欠房租被起诉了不会判刑。拖欠房租属于民事法律行为,应当处以民事处罚而不是刑事处罚,然被法院强制执行后承租人拒不执行,则可能构成拒不执行判决裁定罪涉及到到刑罚处罚。
4 一般来说,拖欠租金被起诉不会被判刑。拖欠租金属于民事法律行为,应当处以民事处罚,而不是刑事处罚。但法院强制执行后,承租人拒绝执行的,可以构成拒绝执行判决的犯罪,涉及刑罚。
5 一般情况下欠房租被起诉了不容易判处。托欠房租归属于民事法律行为,理应处以民事诉讼惩罚而不是刑事处分,然被法院执行后承租方拒不履行,则很有可能组成拒不执行判决裁定罪涉及到到刑罚处罚。
6 除双方另有约定外,租赁合同中设定的押金条款不适用于定金罚款。租赁合同中的押金大多作为合同履行过程中财产使用的损害保证金,押金大多作为合同订立、履行或终止的保证。但是,如果合同中约定的定金罚款适用,则可以推断定金性质,则应视为适用。
7 租赁合同中设定得押金条款不适用于定金罚则,双方另有约定的除外。租赁合同中的押金大多作为合同履行过程中财产使用的损毁保证金,定金大多作为合同订立、履行或解除的担保,但合同中约定定金罚则的适用情形,押金能够推断出具有定金性质的,应当认定为适用。
8 租赁合同中设置得押金条文不适合用以定金罚则,彼此另有约定的以外。租赁合同里的押金大多数做为履行合同情况下资产应用的毁损担保金,定金大多数做为合同订立、执行或消除的贷款担保,但合同书中约定定金罚则的适合情况,押金可以推断出具备定金特性的,理应评定为可用。
9 商品房出现质量问题的,业主不能拒交物业费。入住时交纳物业管理费,是业主的法定义务。业主不能以房子质量问题为理由,而不履行交纳物业管理费的法定义务。业主只要享受了物业管理服务,就应交纳管理费。
10 商品楼发生产品质量问题的,业主不可以拒交物业费。搬入时交纳物业管理费,是业主的法定义务。业主不可以以房子产品质量问题为原因,而不执行交纳物业管理费的法定义务。业主只需享受了物业管理,就应交纳管理费用。
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