1	1、房产政策咨询：为客户解答关于房产政策、交易流程等方面的问题。 2、需求登记：记录客户的购房或售房需求，以便为其匹配合适的房源。 3、媒体发布：将客户的房源信息在各大媒体平台上发布，吸引潜在买家或卖家。 4、陪同看房：陪同客户实地查看房源，解释房屋结构、周边环境等。 5、谈判协调：协助客户与对方进行价格、合同条款等方面的谈判，促成交易。 6、签订中介合同：明确双方权利义务，保障客户权益。 7、代办相关手续：如权证办理、物业交割等，为客户提供一站式服务。
2	1、交易手续费：按照每平方米计算，卖方通常需要承担其中的一部分费用。 2、印花税：根据房屋产权转移的成交金额的0.05%来缴纳。 3、房地产经纪费（中介费）：如果通过中介进行房屋买卖，卖方需要支付中介费，费用一般按房屋成交价格总额的0.5～2.5%计收，但买卖双方付费总和不超过成交价格的3%。 4、增值税：如果房产证持有未满2年，卖方需要支付增值税，税率为售房收入全额的5.6%。 5、个人所得税：根据售房收入与购房总额、相关税费等的差额来计算，如果持有房产在2年以内，税率为差额的20%；如果持有房产在2年以上（含）5年以下，税率为售房收入与购房总额及印花税差额的20%。持有普通住宅满5年则免交个人所得税。 6、其他杂费：包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》的工本费，这些费用因地区不同而有所差异，但通常不会超过100元。
3	墙面是否挂网要看自己的装修情况，房子的现场情况。如果墙面本身有细小的裂缝，或者粗糙的墙面表面有局部轻微的沙子。建议墙面整体挂网，减少后期墙面开裂空鼓的概率。若墙面面积较大较长，后期易开裂，建议全墙挂网施工。如果墙面水泥砂浆抹灰层本身没有任何开裂、空鼓、起砂，可以不做全墙挂网。只需用网带处理局部开裂区域。
4	墙面是否挂网要根据自家的装修情况、房屋现场情况而定。若墙面上本身有细小裂纹，或毛坯墙面表面有局部轻微起砂。建议墙面做整体挂网，降低后期墙面开裂出现空鼓几率。若墙面面积大较长的话，后期容易出现开裂，建议满墙挂网施工。若墙面水泥砂浆抹灰层本身没有任何开裂空鼓、起砂的情况，可以不做满墙挂网。只需局部开裂区域用网带处理。
5	根据相关法律法规的规定，开发商在房屋抵押解除前是没有权利将抵押的房子进行出售的。毕竟，抵押是以物押物，抵押的房子一旦被卖出，可能会导致抵押权人的利益受损。因此，开发商应当在解除抵押后才能将房子进行出售。
6	墙面是不是挂网应该根据自家的装修情况、房子当场情况来定。若墙面上本身就有细微裂痕，或毛胚墙面表面有部分轻度起沙。提议墙面做总体挂网，减少中后期墙面开裂发生空鼓概率。若墙面范围大很长得话，中后期很容易出现开裂，提议整墙挂网工程施工。若墙面水泥砂浆抹灰层自身没有开裂空鼓、起沙的情况，不需要做整墙挂网。仅需部分开裂地区上网带解决。
7	政府对公共租赁住房申请人的工资没有明确规定，但收入将有相关限制。一般来说，申请人的月收入不得高于上一年度当地居民月收入的1.5倍。不同地区的收入标准会有所不同。例如，北京规定，申请家庭的人数不得超过3人，家庭年收入不得超过11万元。
8	买一组可自动喷漆的油漆，颜色分别为桑塔纳红色、红棕色、猩红色，并要准备白色硬纸板和细毛笔。将油漆喷在白色硬纸板上，同时进行调色，调制成和防盗门一样的颜色。用细毛笔将油漆均匀的涂抹在需要修复的地方，大约涂抹两遍左右，当油漆干了以后，再次涂抹两遍。油漆再次干燥后，用砂纸打磨平整。在表面涂抹一层白油。
9	购买一组可自动喷漆的油漆，颜色为桑塔纳红、红棕色、猩红色，并准备白色纸板和细刷。将油漆喷在白色纸板上，同时调整颜色，制成与防盗门相同的颜色。用细刷均匀地涂在需要修复的地方，大约两次，当油漆干燥时，再涂两次。油漆再次干燥后，用砂纸打磨光滑。在表面涂一层白油。
10	买一组可喷漆设备的油漆，颜色分别是捷达红色、深棕色、猩红色，并需要准备白色硬纸板和细软笔。将油漆喷洒在白色硬纸板上，同步进行上色，调制成和防撬门一样的颜色。用细软笔将油漆均匀涂抹在需要修复的区域，大概涂抹二遍上下，当油漆做了之后，再度涂抹二遍。油漆再度干后，用细砂纸整齐。在表面上涂抹一层工业白油。

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