集资房可以上市交易吗？-房产问答-购房网

集资房在取得房产证后以及已经按照约定期限之后是可以交易的。集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产，建成后以较低的价格转让给内部职工。集资房一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条规定，“未依法登记领取权属证书的房地产不得转让”。根据立法本意，其目的是对在房屋所有权尚不明确的情况下，对房地产权属转让行为的一种限制。我国实行不动产登记制度，不动产登记只是物权变动的成立要求，而非买卖合同成立要件。员工与单位约定在几年内不能转让的，员工就得按照合同的约定执行，否则就是违约，需要负违约责任，员工也只有按照约定期限之后可以进行房屋交易，前提是已经获得房屋所有权了。所以，集资房在取得房产证后以及已经按照约定期限之后是可以交易的。

1	容易造成阳台窗户发生变形状况，影响到了用户的正常运行，给用户带来安全风险。通常情况下，当封闭阳台宽度规格超出三米时，那就需要在阳台中心位置加一个立柱，若没有加立柱得话，则容易造成阳台窗户发生变形状况，影响到了用户的正常运行，给用户带来安全风险。
2	1、配电室建筑部分：配电室的门窗应向外开放，屋顶无漏雨。配电室内外照明设备及通风是否完好。2、配电柜外观部分：配电柜和母线安装牢固，柜接地可靠，配电盘名称、编号齐全，字体正式醒目。仪器、说明正确，柜内照明完好。
3	1、配电室建筑部分：配电室的门窗需要向外开启，屋顶无漏雨现象。配电室内外照明设备，通风是否完好。2、配电柜外观部分：配电柜及母线安装应牢固，柜体接地应可靠，配电盘名称、编号应齐全，字体正规醒目。
4	一般情况下，当阳台密封宽度超过三米时，需要在阳台中间加一根柱子。如果没有柱子，很容易导致阳台窗户变形，影响用户的正常使用，给用户带来安全隐患。阳台窗户容易变形，影响用户正常使用，给用户带来安全隐患。
5	容易导致阳台窗户变形，影响用户的正常使用，给用户带来安全风险。正常情况下，当密封阳台的宽度尺寸超过3米时，需要在阳台中间添加柱。如果没有柱，很容易导致阳台窗户变形，影响用户的正常使用，给用户带来安全风险。
6	一般情况下，家用天然气都是12t。目前我们国家的家用天然气标准一般都是12t，大家可以通过查看天然气的使用说明书来进行确定，假如说明书已经丢失的话，则可以咨询附近邻居，或者是拔打天然气公司的热线电话96777进行询问。
7	容易导致阳台窗户出现变形现象，影响到用户的正常使用，给用户带来安全隐患。正常情况下，当封阳台的宽度尺寸超过三米的时候，就需要在阳台中间位置加一个立柱，若没有加立柱的话，则容易导致阳台窗户出现变形现象，影响到用户的正常使用，给用户带来安全隐患。
8	1、配电室工程建筑一部分：配电室房门、窗需往外开，屋顶无漏水问题。配电室里外照明设备、自然通风是否完整。2、配电柜外型一部分：配电柜和母线安装应牢固，箱体接地装置要靠谱，配电盘的名字、序号应齐备、字体样式靠谱醒目。仪表盘、标示恰当，柜里照明灯具完好无损。
9	一般情况下，家用天然气都是12t。目前国内国家的家用天然气标准一般都是12t，我们可以通过查询天然气的使用手册去进行明确，倘若使用说明早已遗失得话，则可咨询周边隔壁邻居，或者拨打天然气企业的服务热线96777开展了解。
10	1、配电室建筑部分：配电室的门、窗需向外开，房顶无漏雨现象。配电室内外照明设备、通风是否完好。2、配电柜外观部分：配电柜和母线安装应牢固，柜体接地要可靠，配电盘的名称、编号应齐全、字体正规醒目。仪表、指示正确，柜内照明完好。

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