经济适用房可以直接过户吗

189****8111 | 回答1次 | 2022-12-02 08:22:00

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156****4919 2022-12-02 08:24:01

可以过户，需要居住一定年限才能过户。按照有关规定享受经济适用房优惠政策的房产，在取得房屋所有权证和土地使用证5年内不得上市交易。对于尚未住满5年的房屋，政策规定不允许按市场价上市交易，只能以不高于购买时的单价出售。超过5年的，可以补交土地出让金以后转为商品房，可以进行转让。

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1	购买商品房时，如果开发商迟迟不交房，买受人可以要求其承担违约责任，支付违约金，关于违约金的数额，一般情况下，双方有合同约定的，按照有约定按约定、没约定按法定的原则，以合同上约定的比例执行;合同上没有约定的，按照同期银行贷款利率为准。不过，尽管逾期交房的违约金没有一个统一标准，但合同上的违约金比例并不是固定不变的，可以以实际损失为标准进行适当调整。根据以上规定，如果房产公司长时间逾期交房给购房者造成的损失高于合同约定的违约金，购房者可以请求人民法院适当予以增加，按实际造成的损失确定违约金，要求房产公司承担违约责任。
2	约为278.7平。我中国香港计量房屋大小的小单位及内地是不一样的，他们用的是平方尺，换算成平米得话，大概一尺是0.093平方米，依照那样来算得话，3000尺便是278.7平。
3	个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行，是不能全免的。
4	购房不限购政策的出台，对于房地产市场和购房者来说，既有利好也有利空。利好方面，购房不限购可以减轻购房者的购房压力，对于一些有购房需求的人来说，他们不再需要支付高昂的房屋首付和贷款利息。这可能会刺激他们购房的愿望，尤其是在一些房价较低的城市。此外，购房不限购也可能吸引一些投资者，他们可能会进入房地产市场，进一步推动房地产市场的繁荣。然而，购房不限购也会有一些潜在的负面影响。首先，它可能会加剧城市的房地产泡沫，一些炒房者可能会进入市场，推高房价，使得刚需购房者难以承受。其次，对于一些没有购房压力的人来说，不限购政策可能会使他们不再将房地产视为重要的投资渠道，这可能会对房地产市场的长期发展产生影响。总之，购房不限购政策对房地产市场的影响是复杂的，需要具体分析具体的市场环境和政策背景。在做出购房决策时，购房者应该根据自己的需求和经济状况进行综合考虑。
5	一般情况下是需要的，包立管可以使卫生间看起来更加整洁美观。立管通常裸露在外，看起来不太美观，而且容易积灰，难以清洁。通过包立管，可以将立管隐藏起来，使整个卫生间看起来更加整洁美观。
6	首套房利率是指银行向借款人发放的购买第一套自用普通住房贷款的利率。首套房利率是指用户购买其名下首套住房时，贷款机构向其收取的利息比例。在中国，银行通常会给首次购房者提供较为优惠的贷款利率，以鼓励人们购买房屋。首套房贷利率不是统一的，不同地方、不同银行的首套房贷利率都有区别。
7	安装位置不一样：前置过滤器自然是安装在前端位置的，在入户管道前端，而净水器一般是安装在自来水终端，从净水器中出来的水可以直接使用，不会再经过其他管道。过滤程度不一样：前端过滤器只能将自来水中的泥沙、颗粒物、铁锈等比较大体积的杂质滤除，净水器可以过滤掉红线虫、细菌等。
8	过滤程度不同:前端过滤器只能过滤掉自来水中的沉淀物、颗粒、铁锈等较大体积的杂质，净水器可以过滤掉红线虫、细菌等。安装位置不同:前置过滤器自然安装在前端位置，在入口管道前端，净水器一般安装在自来水终端，净水器中的水可以直接使用，不会通过其他管道。
9	安装部位不一样：外置过滤器自然也是安装在前端区域的，在入户口管道前面，而净水器一般是安装在自来水终端设备，从净水器中出来的水可以直接用，不容易再经别的管道。过滤水平不一样：前面过滤器只能把自来水里的细沙、细颗粒物、锈迹等这些大体积的杂质滤掉，净水器能够过滤掉红线虫、细菌。
10	安装位置不同：前过滤器自然安装在前端，在家庭管道的前端，净水器一般安装在自来水终端，净水器中的水可以直接使用，不再通过其他管道。过滤程度不同：前端过滤器只能过滤自来水中的沉淀物、颗粒物、锈等较大的杂质，净水器可以过滤掉红线虫、细菌等。

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