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离婚协议房产归一方但未过户，产权认定归谁

133****2122 | 回答3次 | 2022-12-07 17:34:01

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137****4619 2022-12-07 17:36:01

离婚协议房地产归一方但并未产权过户，产权年限评定归房产证上登记的所有权人，国家实行房产统一登记规章制度，该方被告方应当立即申请办理房子产权过户，不然不出现物权变化法律效力。

186****7543 2022-12-07 17:36:01

离婚协议的财产属于一方但未转让所有权，产权认定属于产权证书上登记的所有人。我国实行统一的房地产登记制度，当事人应当及时办理房屋产权转让，否则不发生物权变更的效力。

137****1299 2022-12-07 17:36:01

离婚协议房产归一方但未过户，产权认定归房产证上登记的所有权人，我国实行不动产统一登记制度，该方当事人应当及时办理房屋产权过户，否则不发生物权变动的效力。

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3	商业写字楼出售需要缴纳的税费种类繁多，主要包括但不限于以下几种：1. 土地增值税：土地出让金或土地收益金、契税、印花税。2. 所得税：根据具体情况，可能包括企业所得税和个人所得税。3. 营业税：如果写字楼在购买五年后出售，则需要缴纳营业税。4. 评估费：用于评估物业的价值，以计算应缴纳的税费。5. 保险费：用于购买保险以保护物业免受损失。6. 其他费用：可能包括登记费、手续费等其他相关费用。具体的税费金额可能会受到地区、写字楼状况、出售条件等因素的影响，建议写字楼出售者在计算税费前咨询专业人士，以确保了解所有可能的费用。以上内容仅供参考，建议咨询专业律师，获取最准确的信息。
4	室内供暖的温度应设置在18到20度左右，以达到标准。室内温度不得小于18度。如果温度小于此温度，请联系当地供热公司，然后由供热公司安排相关人员检查维护。如果家里有老人和孩子，觉得温度太低，你也可以稍微提高一点。
5	商业用房和住宅在以下五个方面存在区别： 1. 产权年限：一般来说，住宅的产权年限为70年，而商业用房的产权年限一般为40年至50年。 2. 落户问题：商业用房通常不提供落户服务，而住宅则可以提供。 3. 生活费用：商业水电费用通常比住宅水电费用高，采光和通风条件也可能较差。 4. 居住舒适度：住宅通常有更宽敞的居住空间，更好的绿化环境，更近的学校、医院等设施，而商业用房则更注重实用性。 5. 使用功能：住宅主要用于人们的居住生活，而商业用房则用于从事商业活动。在贷款方面，商业用房属于商业贷款，而住宅通常可以申请公积金贷款，两者的申请条件、利率等可能会有所不同。以上信息仅供参考，如果您还有疑问，建议咨询房地产专业人士。
6	房间内取暖的温度要设置在18度至20度以上才算是合格。室内温度是不可以小于18多度，倘若小于了这些温度，就需要联系当地的供热公司，再由供热公司分配有关相关工作人员上门来检查维修。倘若家里有老人及其小孩子，感觉这个温度过低，还可以把温度略微调高一点。
7	有些人想为自己的门柜安装锁，门柜安装锁可以参考以下三个步骤操作，以下小边将向您简要介绍：；准备材料和工具\|准备抽屉锁、弹簧插销、尺子、记号笔、螺丝刀、电钻等材料工具；安装抽屉锁\|确定钻孔位置，用电钻钻孔，将锁插入孔中，用螺钉固定，然后覆盖环；安装插销\|将插销安装在另一个柜门上，用螺钉固定，然后将插销贴片固定在柜子上。
8	找一根粗铁丝，然后伸入马桶出水口，这样就可以解决了。也可以借助皮拔，先用皮拔堵住马桶出水口，然后用力按压皮拔，可以起到很好的疏通效果。或将可溶性烧碱倒入马桶中，堵塞异物，易溶解，起到疏通作用。
9	也可以用皮拔子，先用皮拔子堵住马桶出水口，满水后用力按压皮拔子，可以起到很好的疏通作用。或者将溶解的烧碱倒入马桶中，使异物容易溶解，起到疏通的作用。找一根粗丝，然后伸进马桶出水口，这样就可以解决了。
10	找一根比较粗的铁丝，然后伸入马桶下水口，这样就可以解决了。也可以借助皮拔子，先用皮拔子堵住马桶的下水口，满水后用力按压皮拔子，这样能起到不错的疏通效果。或者将可溶解的烧碱倒入马桶中，这样堵塞异物容易被溶解，起到疏通的作用。

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