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房东违约提前收回房子的规定有哪些

137****6032 | 回答4次 | 2023-03-21 15:28:02

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132****5563 2023-03-21 15:30:02

房东违约提前收回房子要承担违约责任的风险。法律规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的；应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。租房者可以要求房东支付违约金。法律依据：《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的；人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

132****5631 2023-03-21 15:30:02

房东提前收回违约房屋应当承担违约责任的风险。应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据:《民法典》第五百八十五条当事人可以同意一方违约时，应当根据违约情况向另一方支付一定数额的违约金，也可以同意违约造成的损失赔偿金额的计算方法。

132****7089 2023-03-21 15:30:02

房东违约提前偿还房子担负违约义务风险。法律法规当事人一方不履行附随义务或是履行附随义务不符约定的；应承担再次履行、采取措施或是赔偿责任等违约义务。租房子者有权要求房东付款违约金。法律规定：《民法典》第五百八十五条当事人能够约定一方违约时应根据违约状况给对方付款一定数额的违约金，还可以约定因违约造成损失赔偿额计算方法。约定的违约金小于带来的损失的，法院或是仲裁委员会也可以根据当事人请求给予提升；约定的违约金太过高过带来的损失的；法院或是仲裁委员会也可以根据当事人请求给予适当减少。当事人就诉讼时效履行约定违约金的，违约方付款违约金后，还应该履行负债。

137****6858 2023-03-21 15:30:02

房东应当承担违约责任的风险。法律规定当事人一方不履行合同义务或者不履行合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失的违约责任。承租人可以要求房东支付违约金。法律依据：《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时，应当根据违约情况向另一方支付一定数额的违约金，也可以约定违约造成的损失赔偿金额的计算方法。约定的违约金低于损失的，人民法院或者仲裁机构可以按照当事人的要求增加；约定的违约金过高于损失的；人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的要求适当减少。当事人延迟履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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1	一般情况下是需要的，包立管可以使卫生间看起来更加整洁美观。立管通常裸露在外，看起来不太美观，而且容易积灰，难以清洁。通过包立管，可以将立管隐藏起来，使整个卫生间看起来更加整洁美观。
2	首套房利率是指银行向借款人发放的购买第一套自用普通住房贷款的利率。首套房利率是指用户购买其名下首套住房时，贷款机构向其收取的利息比例。在中国，银行通常会给首次购房者提供较为优惠的贷款利率，以鼓励人们购买房屋。首套房贷利率不是统一的，不同地方、不同银行的首套房贷利率都有区别。
3	安装位置不一样：前置过滤器自然是安装在前端位置的，在入户管道前端，而净水器一般是安装在自来水终端，从净水器中出来的水可以直接使用，不会再经过其他管道。过滤程度不一样：前端过滤器只能将自来水中的泥沙、颗粒物、铁锈等比较大体积的杂质滤除，净水器可以过滤掉红线虫、细菌等。
4	过滤程度不同:前端过滤器只能过滤掉自来水中的沉淀物、颗粒、铁锈等较大体积的杂质，净水器可以过滤掉红线虫、细菌等。安装位置不同:前置过滤器自然安装在前端位置，在入口管道前端，净水器一般安装在自来水终端，净水器中的水可以直接使用，不会通过其他管道。
5	安装部位不一样：外置过滤器自然也是安装在前端区域的，在入户口管道前面，而净水器一般是安装在自来水终端设备，从净水器中出来的水可以直接用，不容易再经别的管道。过滤水平不一样：前面过滤器只能把自来水里的细沙、细颗粒物、锈迹等这些大体积的杂质滤掉，净水器能够过滤掉红线虫、细菌。
6	安装位置不同：前过滤器自然安装在前端，在家庭管道的前端，净水器一般安装在自来水终端，净水器中的水可以直接使用，不再通过其他管道。过滤程度不同：前端过滤器只能过滤自来水中的沉淀物、颗粒物、锈等较大的杂质，净水器可以过滤掉红线虫、细菌等。
7	房屋契税的计算通常是根据房屋的总价款来确定的。具体的计算方式可能会因地区和政策的不同而有所差异，但通常情况下，契税是按照房屋总价款的1-3%来征收的。在计算房屋契税时，还需要考虑其他因素，如房屋的面积、楼层高度、装修情况等。根据不同情况，契税的优惠或减免政策也可能有所不同。因此，在计算房屋契税时，最好咨询当地相关部门或专业机构，以了解具体的计算方式和政策规定。
8	银行会查担保人的征信。担保人在办理担保手续时，必须出具征信报告，以确定担保人的信用等级。一般情况下，担保人在出具征信报告后，应签署一份担保承诺书，承诺在借款人不能按期偿还贷款时，将代为履行还款。因此，银行会查担保人的征信。
9	这两种情况：假如原先的美缝已经彻底固化，且缝隙深层超过3mm，达到美缝的施工条件，就可以在原来美缝的前提下，继续打一层美缝。假如原先的美缝还没有固化，或无法固化，那么就不能立即再上边美缝，由于美缝对施工规定很高，要确保干燥干净整洁，以免影响美缝施工效果，当然如果原先美缝存有施工质量问题，也就只能将原有美缝清除，并把缝隙清洗干净，保持清洁，才能重新美缝。
10	两种情况：如果原来的美缝已经完全固化，且缝隙深度大于3毫米，满足美缝的施工条件，就可以在原来美缝的基础上，再打一层美缝。如果原来的美缝还没固化，或者无法固化，那么就不能直接再上面美缝，因为美缝对基础施工要求很高，必须保证干燥和整洁，否则会影响美缝施工效果，所以如果原来美缝存在施工问题，就只能将原有美缝铲除，并将缝隙清理干净，保持干燥，才能重新美缝。

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