商品房按揭贷款利率是多少

139****4028 | 回答1次 | 2023-03-27 13:46:00

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133****8146 2023-03-27 13:48:01

一般来说，各大银行的按揭贷款购房的利率，都是根据借款人的个人资质，在央行的基准利率上浮动执行的，浮动的比例通常在10%-20%左右。 1、商业贷款：贷款期限一年以内(含一年)，利率为4.35%;贷款期限一至五年(含五年)，利率为4.75%;贷款期限五年以上，利率为4.90%。 2、公积金贷款：贷款期限五年以下(含五年)，利率为2.75%;贷款期限五年以上，利率为3.25%。

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1	公积金贷款买房最多可以使用两次。一般来说，公积金贷款只能申请两次用于购买自住住房。如果借款者还清所有欠款之后，还可以再次申请公积金贷款。但是，如果家庭其中一人和配偶无论婚前或婚后曾经使用过住房公积金贷款，两人合计使用次数或一人使用次数已达到两次使用标准的，第三次贷款将不予受理。此外，在第二次使用公积金贷款时，对房屋首付比例的要求也会有所提高，一般是要求首付比例最低为60%。因此，在申请公积金贷款时，需要充分了解当地的政策和规定，确保自己符合申请条件，并合理规划自己的购房计划。
2	买房交定金的比例一般不得超过主合同标的额的百分之二十。定金条款不具有强制性，如果定金超过这一标准，当交易双方出现纠纷时，超出标准的部分将不会受到法律的限制和罚则约束。另外，只有消费者在交付了定金后，合同才生效。同时，谨防有的开发商在某些条款内容上设下陷阱，故意让消费者违约。定金和订金在法律上性质是不同的。因此，在买房交定金时需要多方面考虑。
3	两个区别：不同的用途，消防救援窗可以为消防人员提供救援通道，普通窗的用途是防盗、通风等功能。不同的窗户尺寸，消防救援窗的高宽不小于1米，而普通窗的宽度约为0.6米。
4	两个区别:不同的用途，消防救援窗可以为消防员提供救援通道，而普通窗户的用途是防盗通风。不同的窗户尺寸，消防救援窗户的高度和宽度不应小于1米，而普通窗户的宽度应在0.6米左右。
5	2个区别：用途不一样，消防救援窗能够给消防队员给予紧急救援安全通道，而一般窗户的用途是防盗系统、自然通风等功效。窗户尺寸不一样，消防救援窗的高和宽不能小于1米，而一般窗子宽在0.6米左右。
6	2个区别：用途不同，消防救援窗可以给消防人员提供救援通道，而普通窗的用途是防盗、通风等作用。窗户尺寸不同，消防救援窗的高和宽不能小于1米，而普通窗户宽在0.6米左右。
7	房贷还款委托书一般不需要公证。原因如下：1. 委托合同在本质上是一种合同，依法成立的合同是受到法律保护的。2. 委托书本身在形式上只要包括了委托人的基本信息，受托人的基本信息，委托事项，委托期限，委托权限等内容，就是合法的，有效的。3. 如果是需要公证的，则一般由当事人自行决定。公证后的委托书才可排除法院认为委托书系伪造嫌疑的正确性和效力性。请注意，以上内容仅供参考，如需具体建议，请咨询专业律师。
8	婚后买房是否可以写一个人的名字，要根据具体情况而定： 1、如果是夫妻共同购买，那么需要双方共同签字确认，通常需要提供夫妻关系的证明，如结婚证等。因此，在这种情况下，房产需要共有人共同拥有； 2、如果是夫妻一方单独出钱买房子，想要只写自己的名字，那么需要得到对方的认可，才能把房子认定为单独所有。此时，即使夫妻之间没有书面约定，该房产也被视为个人财产； 3、如果是父母为子女出资买房，无论是婚前还是婚后，房屋的权属都不会受影响。也就是说，无论子女取得房屋所有权证的时间是在婚前还是婚后，在法律上房屋都是属于父母对子女的赠与。以上信息仅供参考，如果您对此类问题存在疑问，建议您咨询法律相关专业人士，以便于更好的为您解答。
9	不受保护。房屋买卖是房产转让的一种形式，房地产转让，应当签订书面合同，合同中应当载明土地使用权取得方式。据此，法院认定签订书面合同或者认购、订购、预订协议，且协议具备商品房买卖合同主要内容，是房屋买卖关系成立的形式要件。
10	如果房东决定不再租赁房子，而租客又无法搬走，可以尝试以下步骤： 1. 沟通协商：首先，双方应该进行沟通协商，了解原因和解决方案。 2. 寻找中介：如果双方无法达成一致，可以寻求中介或第三方的帮助。中介通常会提供调解和协商的服务，帮助双方达成协议。 3. 法律途径：如果其他办法行不通，租客可以考虑通过法律途径来解决。可以起诉房东，要求其履行合同义务。 4. 申请相关部门协助：如果需要强制搬离，可以申请相关部门的协助。在我国，政府在这方面的工作一直在加强，可以寻求相关部门的帮助。无论采取哪种方法，都需要保持冷静并耐心沟通，尽可能找到一个双方都能接受的解决方案。

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