退房能够要回定金吗

130****8961 | 回答4次 | 2023-05-29 08:28:01

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139****6091 2023-05-29 08:30:01

出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收取定金作为订立商品房买卖合同的担保。，因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同的，应当按照法律关于定金的规定办理。出卖人应当将定金返还给买受人，因为不能归咎于双方，导致商品房买卖合同未能订立。

137****2386 2023-05-29 08:30:01

出卖人根据申购、购买、订购等形式向购房人私收定金做为订立商品房买卖合同书担保的，若因当事人一方缘由无法订立商品房买卖合同书，理应按照法律法规有关定金的相关规定解决。因不能归责于当事人彼此之间的理由，造成商品房买卖合同书无法订立的，出卖人应该将定金退还购房人。法律规定：《民法典》第五百八十六条规定，当事人能够约定一方位另一方支付定金做为债权贷款担保。定金合同书自具体交货定金时创立。定金的数额由当事人约定；可是，不能超过主合同标的额的百分之二十，超出一部分不会产生定金法律效力。具体交付定金数额超过或是低于约定数额的，视作变动约定的定金数额。

177****6158 2023-05-29 08:30:01

卖方通过认购、订购、预订等方式向买方收取定金作为商品房销售合同的担保，因一方原因未能订立商品房销售合同的，应当依照法律规定处理定金。因不能归咎于双方的原因，未能签订商品房销售合同的，卖方应当将定金返还给买方。法律依据：《民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向另一方支付定金作为债权担保。定金合同自实际交付定金之日起成立。定金金额由当事人约定；但不得超过主合同标的金额的20%，超过部分不产生定金效力。实际交付的定金金额超过或者少于约定金额的，视为变更约定的定金金额。

136****7625 2023-05-29 08:30:01

出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。法律依据：《民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

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1	至少得27层才不影响采光，才能达到国家房屋采光标准。正常情况下楼间距应该是总楼高的1.2到1.5倍，也就是34层高的楼，每层楼按3米计算，楼间距大概是123到153米，所以40米的楼间距很小。不过，上面是楼与楼正对面的情况下，如果楼与楼斜对或者错位的话，情况会有所差别。
2	一般情况下，楼间距应为总楼高的1.2至1.5倍，即34层楼高的建筑。每层楼按3米计算，楼间距约为123至153米，因此40米的楼间距很小。为了达到国家房屋的采光标准，至少需要27层才能达到国家房屋的采光标准。但是，如果建筑物与建筑物正对面，如果建筑物与建筑物倾斜或错位，情况就会有所不同。
3	起码要27层才不会危害采光，才能实现国家房子采光规范。通常情况下楼间距应该是总楼强的1.2到1.5倍，也就是34层高的楼，每层楼按3米估算，楼间距应该是123到153米，因此40米楼间距不大。但是，里面是楼与楼正对面的情形下，假如楼与楼斜对或是移位得话，情况会有所不同。
4	至少27层不影响照明，以达到国家住宅照明标准。正常情况下，楼层间距应为总楼高度的1.2-1.5倍，即34层。每层按3米计算。建筑间距约为123至153米，因此40米的建筑间距非常小。然而，在建筑物与建筑物正对面的情况下，如果建筑物与建筑物斜对或错位，情况会有所不同。
5	主要是根据水泥抗压强度进行确定。若使用325级水泥，那每平方米就会用6袋水泥与320斤的砂浆。若采用425级水泥，那每平方米就要使用6袋水泥与280斤的砂浆，此外还要在墙壁上所使用的水泥砂浆抗压强度一般都要做到M10级或者之上。
6	大理石背景墙薄厚一般在60cm。此外，大理石背景墙长度能够进行裁切，但如果要加宽的话只能定制，也可以开展无缝拼接，这类无缝拼接的大理石背景墙也会更加美观，装饰造型更强。
7	空调主要分为五种类型:中央空调:大多数家庭会选择使用。壁挂式空调:使用起来很舒服。窗户空调:一般适合小房间。吸顶空调:用于室内或大型场合，制冷范围更广。
8	空调主要分为5种类型：中央空调：这是大多数家庭都会选择使用的。壁挂式空调：使用起来非常舒服。立式柜式空调：一般用于商场。窗式空调：一般适用于小房间。吸顶式空调：用于室内、或者大型场合，制冷范围更广。
9	一般而言，新房抵押贷款的最长期限可以达到30年，而二手房抵押贷款的最长期限通常为20年。然而，具体的贷款期限还需要根据借款人的实际情况和银行的评估来确定。此外，不同的房屋类型，其抵押贷款的最长期限也有所不同。例如，商业用房的抵押贷款期限通常较短，为5年或10年。厂房等工业用房的抵押贷款期限则可能更短，有些仅为5年。
10	如果使用425级水泥，每平方米应使用6袋水泥和280公斤砂浆。此外，墙上使用的水泥砂浆强度一般为M10级以上。如果使用325级水泥，每平方米应使用6袋水泥和320公斤砂浆。主要根据水泥强度确定。

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