等额本息提前还贷三大忌是什么-房产问答-购房网

1、提前还贷时间太早，利息多且有违约金。通常贷款发放后的前1年内提前还贷，都是要收取提前还贷违约金的，且距离贷款发放的时间越近，违约金越多。而前1年内，等额本息还款方式下产生的贷款利息也是最多的，在一定的贷款本金、贷款期限、贷款利率条件下，前1年内每月偿还利息可以高达每月偿还本金的4倍。因此，若等额本息提前还贷时间太早，则高额利息加上高额违约金，折算下来的年利率将非常高，非常不划算，视为第一大忌。 2、提前还贷时间太迟，利息已基本上还完。等额本息还款方式有一个特点，就是虽然每月月供相等，但其中每月利息、本金的分配比例不等，前期主要偿还利息，本金偿还非常少;而到了后期，利息基本上已还清，剩余未还的都是本金。因此，若等额本息提前还贷时间太迟，利息已经差不多还完，提前还贷就没有意义了，视为第二大忌。等额本息提前还贷时间最好是在正常还贷1年以后、贷款期限的1/3年以前，这时提前还贷既无违约金，又能节省一半以上的贷款利息。 3、提前还清住房公积金贷款，以后再无此低息福利。等额本息还款法由于前期主要偿还利息，因为本来就不太适合提前还贷选择，但若是住房公积金贷款，即使是选择等额本息还款法，产生的利息也要比商业性住房贷款等额本金的少。这是因为住房公积金贷款的利率非常低，5年以上的年利率只有3.1%，而同期商业性住房贷款的年利率一般都是4.1%以上，年利率相差1%，导致即使是等额本息还款法也很划算，因此不建议提前还清贷款。

1	这种情况不是违约，因为噪音是一个不可阻挡的原因，作为房东，这种现象应该积极帮助租户解决。但如果问题不能解决，噪音将严重影响租户的生活，租户有权终止租赁合同。
2	铝塑管、钢塑管、内衬不锈钢双金属复合管、外熔融复合管铝塑管：内外层为塑料材料，中芯层为铝管。钢塑管：以钢管为基管，内外层为塑料材料。内衬不锈钢双金属复合材料：内管为不锈钢，外管为镀锌钢管。外熔融铝塑料复合管：外层为共聚丙烯塑料材料，可热熔连接。
3	这种情况不算违约，因为噪音是一种不可阻挡的原因，作为房东来说，出现这种现象应该积极帮忙租客解决。但如果无法将问题解决的话，噪音则会严重影响租客生活，而对于这种情况租客则享有终止租赁合同的权利。
4	铝塑管、钢塑管、内衬不锈钢双金属复合型、外层熔接型复合管铝塑管：内外层为塑料材质，中间芯层为铝管。钢塑管：以钢管为基管，内外层为塑料材质。内衬不锈钢双金属复合型：内管为不锈钢，外管为镀锌钢管。外层熔接型铝塑复合管：外层为共聚丙烯塑料材质可进行热熔连接。
5	这种情况不是违约，因为噪音是不可阻挡的原因。作为房东，应该积极帮助租客解决这种现象。但如果问题无法解决，噪音会严重影响租客的生活，租客有权终止租赁合同。
6	这种情况不算毁约，由于噪音是一种势不可挡的缘故，做为房东而言，出现这种现象应该积极帮助租客处理。那如果不能将问题改进得话，噪音则会影响到租客生活，但对于这种情况租客则具有停止租赁协议的权力。
7	ppr管、钢塑管、里衬不锈钢双金属复合性、外层熔接型钢丝网骨架ppr管：内外层为塑料材质，正中间纤维管为铝合金管。钢塑管：以无缝钢管为根本管，内外层为塑料材质。里衬不锈钢双金属复合性：连接管为不锈钢，外管为镀锌管。外层熔接型铝塑管：外层为共聚丙稀塑料材质可以进行承插连接。
8	铝塑管、钢塑管、内衬不锈钢双金属复合管、外熔接复合管铝塑管:内外层为塑料材料，中心芯层为铝管。钢塑管:以钢管为基管，内外层为塑料材料。内衬不锈钢双金属复合型:内管为不锈钢，外管为镀锌钢管。外熔接铝塑复合管:外层为共聚丙烯塑料，可热熔连接。
9	卫生清洁度:如果没有水箱的马桶是用活水清洗的，不用担心细菌滋生。水压、卫生清洁度、外观不同:水压差异:没有水箱的马桶对水压要求很高，冲洗完全取决于水压。不同的外观:没有水箱的马桶不需要占用卫生间区域。有水箱的马桶冲洗水压来自水箱的内部结构，使用后自动进水。
10	等本房贷提前还款需要支付剩余的利息。在提前还清贷款时，银行会要求借款人付清剩余本金。但除了还清本金，也有银行会要求借款人支付提前还款的违约金。违约金金额按剩余本金的百分比或者规定的时间段来收取。具体规定因银行和贷款类型而异。如果选择提前部分还款，贷款银行会要求借款人付清剩余本金，并且贷款利息将自还款日起计算到实际还款日按照原有贷款利率继续计算。这会涉及到重签合同，所以需要在还款前仔细阅读合同，了解自己的权利和义务。请注意，无论选择哪种还款方式，都需要确保还款的资金来源是可靠的，并且能够按时还款。如有疑问，可以咨询贷款银行获取详细信息。

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