容积率是什么意思?是越小越好吗?

131****9159 | 回答2次 | 2021-05-26 00:00:00

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185****7554 2021-05-26 00:00:00

容积率主要是指小区地面总建筑面积与净用地面积的比例，而且这也被称之为是建筑面积毛密度，之所以要关注荣梓杉是因为融资率在一定程度上也涉及了居住的舒适程度，对于良好的小区来说，高层住宅的容积率不能超过我，而多层住宅的容积率不能超过3，简而言之当容积率比较低时，那么居住的舒适度也会更高一些，所以容积率可以算得上，是越小越好，但是过小的容积率对于房屋实得面积也会产生一定的影响，容积率越小，房屋实得的面积也会越低，因此购房者在购买房屋时对于容积率也应当格外的进行关注，结合实际情况来购买合适容积率的房屋。

145****9314 2021-05-26 00:00:00

容积率的计算方法是，将地上建筑总面积除以规划用地面积，就可以得出容积率的数值，容积率比较大，说明小区的建筑面积是比较大的，那么住户相对来说是比较多的，那么人也会更多一些，这样在一定程度上也会影响到居住的舒适度，物业管理方面也会产生一定的困难，所以在购买房屋时尽量挑选容积率较小的房屋来进行购买。因为容积率越小的房屋，居住舒适度也会更高一些，简而言之可以确定为越小越好。

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