什么是公摊面积?多少才合适？

135****4718 | 回答2次 | 2021-06-02 00:00:00

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137****6970 2021-06-02 00:00:00

公摊面积就是分摊的共有建筑面积的一种简称，指的是所有产权共同占有或使用的共有建筑面积。通常包括电梯井、楼梯间、管道井、垃圾道、变电室、过道、设备间、公共门厅、值班警卫室以及为整幢楼服务的公共用房和一些管理用房的建筑面积、套与公共建筑之间的分隔墙还有外墙、计入套内建筑面积之外的共用墙体面积。在购房者签订购房合同时，合同上都会按照规定注明房屋的公摊系数范围。实际房屋面积以房地产交易权属登记中心测绘部的测绘结果为准，并且房产证上标注的面积也要以此为准。

131****7410 2021-06-02 00:00:00

所说的公摊面积，其实就是分摊的公用建筑面积的一种简称，它和套内建筑面积加在一起就构成了一套商品房总的建筑面积。当今的商品房市场，无论是高层还是多层，都有公摊面积。那么公摊到底摊了些什么？面积又是如何计算的呢？很多购房百姓对此并不清楚。一般高层楼盘的公摊面积大约在15%到25%之间，而多层住宅在10%到20%之间。用公式来概括就是分摊的公用建筑面积＝公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积。

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4	三室两厅的房子总是那么经典。三室两厅一厨两卫一直非常受欢迎，尤其是对刚生完宝宝的年轻人来说，由于三间卧房能容纳这个家庭，而二间淋浴室是缓解尴尬的好方法，由于父母双方都需要帮忙照顾小孩。三室两厅一厨一卫房子是最具代表性的家庭类型，针对四口之家而言，这种家庭性价比高是比较高的。但是，假如住宅需求并不大，就可以考虑买两间房和两间房的房子，假如资金短缺，两人还可以选择一室一厅。
5	三室两厅的房子总是很经典的。三室两厅一厨两卫一直很受欢迎，尤其是刚生完孩子的年轻人，因为三间卧室可以容纳整个家庭，两间浴室是避免尴尬的好方法，因为父母双方都需要帮助照顾孩子。三室两厅一厨一卫房是最典型的家庭类型，对于四口之家来说，这种家庭性价比很高。但是，如果住宅需求不大，可以考虑买两个房间和两个房间的房子。如果资金短缺，两个人也可以选择一室一厅。
6	大约需要两个月左右才能干透，但具体时间需要按照现场环境来决定，因为温度和湿度都会影响砂浆的固化速度。如果在墙体没有干透的情况下刷漆或者刮腻子，那么内部的水分无法蒸发，墙面就容易出现起鼓、发霉、开裂等情况，所以在施工之前，建议先用仪器测量墙体的含水量。
7	大概需要2个月上下才可以干透，但具体时间应该按照现场环境来确定，由于温度和环境湿度可能会影响砂浆的固化速度。若是在墙体并没有干透的情况下刷油漆或是批腻子，那样内部水份没法挥发，墙壁就会出现鼓包、长霉、开裂等情况，因此在施工之前，建议还是用仪器测量墙体的水分含量。
8	三室两厅的房子总是很经典。三室两厅一厨两卫一直很受欢迎，尤其是对于刚生完孩子的年轻人来说，因为三间卧室可以容纳整个家庭，而两间浴室是避免尴尬的好方法，因为父母双方都需要帮助照顾孩子。三室两厅一厨一卫的房子是最典型的家庭类型。对于一个四口之家来说，这种家庭非常划算。
9	三室两厅的房子总是很经典。三室两厅一厨两卫一直很受欢迎，特别是对刚生完孩子的年轻人来说，因为三间卧室可以容纳整个家庭，而两间浴室是避免尴尬的好办法，因为父母双方都需要帮助照顾孩子。三室两厅一厨一卫房子是最典型的家庭类型，对于四口之家来说，这种家庭性价比是很高的。不过，如果住宅需求不大，你可以考虑买两间房和两间房的房子，如果资金紧张，两个人也可以选择一室一厅。
10	房屋面积=长×宽，先根据该公式将客厅、卧室、厕所、厨房、餐厅、杂物房的面积计算出来，然后结果相加就是房子内部的平方数。而阳台面积计算，则要看阳台是否为封闭阳台，若是封闭阳台的，需要全部计算进使用面积。非封闭阳台的，以一半面积计算。

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