未满几岁房贷需要共同还款人

156****5849 | 回答1次 | 2024-08-01 12:46:01

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139****9175 2024-08-01 12:58:04

一般来说，年龄未满18周岁的借款人申请房贷时，通常需要共同还款人。这是因为未成年人在法律上被视为无完全民事行为能力人，无法独立承担债务责任。因此，银行或金融机构通常会要求未成年借款人的父母或法定监护人作为共同还款人，以确保贷款能够得到妥善的偿还。然而，具体的年龄要求可能因地区和银行政策的不同而有所差异。在申请房贷时，建议借款人提前了解相关政策和要求，以确定是否需要共同还款人以及共同还款人的具体条件和要求。

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2	查询房子贷款进展能够通过微信查询和线上查询二种方式。最先，借款人可拨打贷款银行的客服热线，根据人工服务去进行查询。除此之外，借款人还可登陆贷款银行的官网或者APP，在功能栏里寻找贷款进展，去进行查询。这两种方式都比较方便，借款人可以根据自己的情况找到适合自己的方式来查询贷款进展。
3	按照央行规定，银行按揭贷款利息按年金公式计算月供。具体计算公式如下：A=P{i(1 i)^n/[(1 i)^n-1]}其中A为月供，P为总供，I为月利率(年利率除以12)，n为月供总数(年乘以12)。
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5	根据央行规定，银行按揭贷款利息采用年金公式来计算月供。具体计算公式为：A=P{i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]}，其中A为每月供款，P为供款总金额，i为月利率（年利率除以12），n为供款总月数（年乘以12）。
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7	按照中央银行要求，银行按揭贷款贷款利息选用年金公式进行计算月供。实际计算公式：A=P{i(1 i)^n/[(1 i)^n-1]}，在其中A为每月供款，P为供款总金额，i为月利率（年化利率除于12），n为供款总月数（年乘于12）。
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9	在房屋销售中，中介费由房屋买卖双方中的一方支付。那么中介费一般是多少呢？中介费的收取标准为房屋成交价格的一定比例，一般在1%~3%之间。例如，如果房屋成交价格为100万元，中介费按2%收取，中介费为2万元。中介费的收取标准因地区而异。例如，北京的中介费一般较高，一般在2%~3%之间，而南京的中介费相对较低，一般在1%~2%之间。
10	根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》，抵押贷款利息扣除税采用定额扣除的方式，即每月可按1000元的标准定额扣除，最长扣除期限不超过240个月。抵押所得税不需要每月最低还款额1000元。

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