民法典宅基地买卖合同有效如何分

131****9194 | 回答3次 | 2024-08-01 15:46:01

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199****2020 2024-08-01 15:56:35

宅基地属于村集体成员享有的相关权利。宅基地需要向土地部门提供相关材料。宅基地销售合同违反法律强制性规定，销售合同无效。

132****5647 2024-08-01 15:55:57

宅基地归属于村集体组员享有的相关支配权，宅基地需要提交相关资料进行向土地资源机构进行申请申请办理手续，相关宅基地交易合同归属于违反法律法规强制性所规定的状况，买卖合同归属于失效。

156****4142 2024-08-01 15:54:25

宅基地属于村集体成员享受的相关权利，宅基地需要提供相关材料进行向土地部门进行申请申请手续，相关宅基地买卖的合同属于违反法律强制性规定的情况，买卖合同属于无效。

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1	在房屋买卖中，中介费用是由房屋买卖双方中的一方支付的。那么中介费用一般是多少呢?中介费用的收取标准是按照房屋成交价的一定比例收取，比例一般在1%~3%之间。例如，房屋成交价为100万元，中介费用按照2%收取，则中介费用为2万元。在不同地区，中介费用的收取标准也有所不同。例如，北京地区的中介费用一般较高，一般在2%~3%之间，而南京地区的中介费用则相对较低，一般在1%~2%之间。
2	在房屋销售中，中介费由房屋买卖双方中的一方支付。那么中介费一般是多少呢？中介费的收取标准为房屋成交价格的一定比例，一般在1%~3%之间。例如，如果房屋成交价格为100万元，中介费按2%收取，中介费为2万元。中介费的收取标准因地区而异。例如，北京的中介费一般较高，一般在2%~3%之间，而南京的中介费相对较低，一般在1%~2%之间。
3	根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》，抵押贷款利息扣除税采用定额扣除的方式，即每月可按1000元的标准定额扣除，最长扣除期限不超过240个月。抵押所得税不需要每月最低还款额1000元。
4	在房屋买卖中，中介公司费用是由房屋买卖彼此中的一方收取的。那样中介公司费用一般大概是多少?中介公司费用的收取规范是依据房屋成交价的一定比例收取，占比一般在1%~3%中间。比如，房屋成交价为100万，中介公司费用依照2%收取，则中介公司费用为2万。在不同地区，中介公司费用的收取规范也会有所不同。比如，北京地区的中介公司费用一般比较高，一般在2%~3%中间，而南京地区中介费用则较低，一般在1%~2%中间。
5	依据银行的相关规定，一般情况下，没有产权证的房子是不具备质押资质的。因而，房本没出来的情况下是不可以办理抵押贷款的。银行规定房产抵押贷款中房产一定要有房产证，且不能有权属纠纷才可以申请办理。
6	在房屋买卖中，代理费由买卖双方一方支付。比如房子的成交价格是100万元，代理费是2万元，代理费是2万元。比如房子的成交价格是100万元，代理费是2%，代理费是2万元。在不同的地区，代理费的收取标准是不同的。
7	房贷抵扣个税并没有每月还款额最低一千的要求?。根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》，房贷利息抵扣个税采取的是定额扣除的方式，即每月可按照1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。?
8	根据银行的规定，一般情况下，没有房产证的房子是不具备抵押资格的。因此，房本没下来的情况下是不能申请抵押贷款的。银行要求房产抵押贷款中的房产必须要有房产证，而且不能有产权纠纷才能申请办理。
9	抵押贷款扣除个人所得税不需要每月最低还款额1000元。根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》，抵押贷款利息扣除个人所得税采用定额扣除的方式，即每月可按1000元的标准定额扣除，最长扣除期不超过240个月。
10	根据银行的规定，一般来说，没有产权证书的房屋没有抵押贷款资格。因此，如果房屋没有下降，就不能申请抵押贷款。银行要求房地产抵押贷款中的房地产必须有产权证书，不能有产权纠纷申请。

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