买毛坯房交付标准一般是什么

132****9404 | 回答1次 | 2024-08-03 19:22:00

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145****5214 2024-08-03 19:24:34

1、房屋的外饰面及配件设施按合同约定的要求完成，并且测试要合格。 2、给管道进行通水、试压测试。 3、给房屋整个进行蓄水、防水、地漏试验。 4、墙面、地面平整、无裂缝、空鼓现象，门窗紧实，推拉顺畅，表面无划痕，线角平直。 5、有预留再装修时的楼层高度。 6、房屋整体质量符合国家规定的房屋标准。

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1	公积金管理中心有权在连续三个月内解除公积金贷款合同或执行商业贷款利率。住房公积金管理中心通常会责令缴纳欠款住房公积金，并在贷款期间按月全额缴纳。如果拒绝缴纳，将收回已发放的住房公积金贷款或执行商业贷款利率。
2	现在当住房公积金贷款之后断交公积金，一般还是会影响贷款利率得。当连续断交三个月，公积金管理中心有权利解除公积金贷款合同或者执行商业贷款利率。住房公积金管理中心一般会先要责令交完欠下的住房公积金，并在贷款期间正常按月足额缴存。拒不缴存的话，就会被追回已发放的住房公积金贷款或执行商业贷款利率。公积金停缴对贷款的影响主要表现在以下2个方面：(1)欠缴3个月以上(含3个月)的单位暂停受理住房公积金个人住房贷款申请。(2)对已经申请了公积金贷款的借款人，按照住房公积金委托贷款合同约定，公积金管理中心有权解除贷款合同，要求借款人提前还清住房公积金贷款。
3	如今当住房公积金贷款以后断交公积金，一般依然会危害贷款年利率得。当持续断交三个月，公积金管理中心有权消除公积金贷款合同书或是实行商业服务贷款年利率。住房公积金管理中心一般会需先勒令交了欠的住房公积金，并且在贷款期内正常的按月全额缴交。不予缴交得话，便会被讨回已发放的住房公积金贷款或执行商业服务贷款年利率。公积金断缴对贷款产生的影响主要体现在下列2大领域：(1)欠交3个月之上(含3个月)的部门中止审理住房公积金住房贷款申请办理。(2)对已办理了公积金贷款的贷款人，依照住房公积金授权委托贷款合同规定，公积金管理中心有权利消除贷款合同书，规定贷款人提早结清住房公积金贷款。
4	现在，当住房公积金贷款被切断时，公积金通常会影响贷款利率。连续三个月断交时，公积金管理中心有权终止公积金贷款合同或者执行商业贷款利率。住房公积金管理中心一般会责令缴纳欠下的住房公积金，并在贷款期间按月足额缴纳。如果拒绝存款，将收回已发放的住房公积金贷款或商业贷款利率。公积金暂停支付对贷款的影响主要体现在以下两个方面：（1）未支付3个月以上（含3个月）的单位暂停接受住房公积金个人住房贷款申请。（2）申请公积金贷款的借款人，公积金管理中心有权根据住房公积金委托贷款合同终止贷款合同，要求借款人提前偿还住房公积金贷款。
5	没有房产证的房子不能过户，《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，下列房地产，不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合法定条件。(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。(三)依法收回土地使用权的。(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的。(五)权属有争议的。(六)未依法登记领取权属证书的。(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
6	《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，下列房地产不得转让：（1）以转让方式取得土地使用权的，不符合法定条件。(二)司法机关、行政机关依法裁定、决定查封、限制房地产权利的。(三)依法收回土地使用权的。(四)未经其他共有人书面同意，共有房地产。(五)权属有争议的。(六)未依法登记领取所有权证书的。(七)法律、行政法规禁止转让的其他情形。
7	一般不可以强拆，如果该违法不是违章建筑的，不能对其强拆；如果属于违章建筑的，一般是先做出决定，由房屋所有人自己先行拆除，房屋所有人不履行的，再给予一个合理期限履行，期满不拆除的，可以由相关部门强拆。
8	没有产权证的房子不能过户，《中华共和国城市房地产管理法》要求，以下房地产业，不可转让：(一)以出让方式获得土地使用权的，不符法定程序。(二)司法部门和行政单位依法判决、确定被查封或者以方式限定房地产业权益的。(三)依法取回土地使用权的。(四)一共有房地产业，没经别的产权共有人书面确认的。(五)权属有争议。(六)未依法备案领到权属证书。(七)法律法规、法规规定严禁转让其他情形。
9	没有房产证的房屋不能转让。《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，以下房地产不得转让:(一)土地使用权以转让方式取得的，不符合法定条件。(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。
10	一般不得强制拆除。违法建筑不是违法建筑的，不得强制拆除；属于违法建筑的，一般先作出决定，由业主自行拆除。业主不履行的，给予合理的履行期限。期满不拆除的，可以由有关部门强制拆除。

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