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楼顶是公用的还是顶楼业主的

136****5114 | 回答1次 | 2024-08-03 20:40:00

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137****1367 2024-08-03 20:51:24
属于整栋楼的全体业主共同所有。

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  • 杠头：这个楼盘价格波动大么？
  • 鼎天：这个楼盘有什么优惠活动吗？
  • 大牛王：我建议你们去楼盘看看。
  • 魔天：也可以直接咨询置业管家。

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1 未取得房产证的房屋不得抵押。根据中国民法典的规定，下列财产不得抵押：（1）土地所有权；（2）宅基地、自留土地、自留山等集体所有土地的使用权，但法律规定可以抵押的除外；（3）学校、幼儿园、医疗机构设立的非营利性法人的教育设施、医疗卫生设施等公益设施；（4）所有权、使用权不明或有争议的财产；（5）依法扣押、扣押、监督的财产；（6）法律、行政法规规定的其他不得抵押的财产。
2 未取得房产证的房屋不可以抵押，根据我国《民法典》规定，下列财产不得抵押：(一)土地所有权;(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外;(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;(五)依法被查封、扣押、监管的财产;(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
3 尚未取得房产证房子不能抵押，根据国家《民法典》要求，以下财产不可抵押：(一)土地权;(二)农村宅基地、责任田、自留山等集体所有土地的使用权，可是法律法规能够抵押除外;(三)院校、幼稚园、定点医疗机构等为公益性目地设立的非营利法人的教学设施、医疗服务设施和其它公益性设施;(四)使用权、使用权不明或是有争议财产;(五)依规查封、扣留、监管财产;(六)法律法规、法规规定不可抵押的许多财产。
4 未取得房产证的房屋不得抵押。根据《民法典》，以下财产不得抵押:(一)土地所有权；(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但法律规定可以抵押的除外；(三)教育设施、医疗卫生设施等公益设施，由学校、幼儿园、医疗机构等非营利法人为公益目的设立；
5 房产续期的时间也按照其土地使用权明确，时限届满的续约按照法律规定申请办理：定居用地七十年，工业生产用地五十年，文化教育、高新科技、文化艺术、环境卫生、体育运动用地五十年，商业服务、度假旅游、游戏娱乐用地四十年，综合性或者其它用地五十年。
6 依法建立的购房合同受法律保护，不能随意解除。购房合同生效后，当事人必须按照合同约定全面履行约定义务，买受人需要赔偿卖方的损失才能随意解除合同。如果你不想要首付，你可以退还首付，但你可能会面临违约责任。
7 不动产续期的时间根据其土地的使用权确定，期限届满的续约依据法律规定办理：居住用地七十年，工业用地五十年，教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年，商业、旅游、娱乐用地四十年，综合或者其他用地五十年。
8 如果你不想支付首付，你可以退还首付，但你可能会面临违约责任。依法建立的购房合同受法律保护，不能随意终止。购房合同生效后，当事人必须按照合同充分履行约定的义务，买受人需要赔偿卖方的损失。
9 房地产的续期时间根据其土地使用权确定，期限届满的续期按照法律规定办理：居住用地70年，工业用地50年，教育、科技、文化、卫生和体育用地50年，商业、旅游和娱乐用地40年，综合或其他用地50年。
10 买房交了首付不想要了会退首付，但将面临违约责任。依法成立的买房合同具有法律效力，不能随便消除，买房合同实施后被告方务必根据合同的约定全面履行约定的责任义务，买房人随便解除合同必须赔付卖房子人损害。
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