已抵押的房屋再收取定金合法吗

189****7574 | 回答4次 | 2024-09-05 06:40:00

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130****1838 2024-09-05 06:53:17

如果卖方告诉买方房屋已经抵押的事实，抵押权人也同意抵押人转让房屋，卖方收取的押金不超过主合同标的的20%，这是合法的，否则是违法的。根据法律规定，押金金额由当事人约定；但不得超过主合同标的金额的20%，超过部分不产生押金效力。

149****9443 2024-09-05 06:51:57

分情况。假如卖方有将房屋已抵押物的客观事实告知买家，质权人也同意抵押权人出让房子，且卖方收取定金未超过主合同标的额的百分之二十，是合理的，反之不合规。根据法律规定，定金的数额由双方当事人约定;可是，不能超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不会产生定金法律效力。实际交付的定金数额超过或低于约定数额的，视作变动约定的定金数额。

182****5715 2024-09-05 06:50:34

看情况。如果卖方告诉买方房屋已抵押的事实，抵押权人也同意抵押人转让房屋，卖方收取的定金不超过主合同目标金额的20%，这是合法的，否则是非法的。根据法律规定，存款金额由当事人约定；但不得超过主合同标的金额的20%，超过部分不产生存款效力。实际交付的定金金额超过或少于约定金额的，视为变更约定的定金金额。

137****2254 2024-09-05 06:48:34

看情况。如果卖方有将房屋已抵押的事实告诉买方，抵押权人也同意抵押人转让房屋，且卖方收取的定金没有超过主合同标的额的百分之二十，是合法的，反之则不合法。根据法律规定，定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

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1	私营企业土地不可买卖。法律规定任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。所以，私营企业土地不可买卖。【辟谣】国有土地可以划拨给私营企业？真相：不可以解析：国有土地不可以划拨给私营企业。不过划拨土地国家可以当做入股的资本对企业进行参股，也就是私营必须变为国有独资企业才可以。现在划拨土地国土局都不给批了，除非是政府机构用地给批划拨地，要么都是出让性质的土地。【提醒】非法买卖土地要怎么处罚？1、买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得;2、对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;可以并处罚款;3、对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。
2	别墅客厅的电视摆放应综合考虑空间布局、观看舒适度和装饰美感。一般来说，电视应该放在客厅的视觉焦点上，比如沙发对面墙的中心，以确保从主要观看区（如沙发区）的任何角度都能获得良好的视线。墙体高度以人坐下时视线略低于屏幕中心为佳，避免长时间观看引起颈部不适。同时，考虑到电视与周边家具(如电视柜、音响)的和谐搭配，保持整体空间的平衡与美观。另外，为以后升级或更换电视设备预留足够的空间。
3	私营企业土地不能买卖。法律法规任何单位和个人不得侵吞、买卖或者以方式违法转让土地。土地所有权应当依法转让。城市市区的土地归属于集体所有。农村和城市郊区土地，除由法律法规归属于集体所有的之外，归属于农户集体所有;宅基地和责任田、自留山，归属于农户集体所有。因此，私营企业土地不能买卖。【避谣】国有制土地能够划转给私营企业？实情：不能分析：国有制土地不能划转给私营企业。但是划转土地我国可以作为入股的资产对企业进行入股，其实就是私营企业务必变成国有独资公司才能够。如今划转土地国土资源局也不给批下来，除非你是政府部门商业用地给批划拨地，要不全是转让属性的土地。【提示】违法买卖土地要怎么处罚？1、买卖或者以方式违法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收非法所得;2、对违反土地运用整体规划擅自将农业用地改成建设用地的，限期拆除在违法转让的土地上新建的建筑物和其它设备，修复土地原貌，凡符合土地运用整体规划的，收缴在违法转让的土地上新建的建筑物和其它设备;能够处罚款;3、对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分;涉嫌犯罪的，追究法律责任。
4	土地使用权可以依法转让。城市地区的土地属于国家。除法律规定的国家外，农村和城市郊区的土地属于农民集体所有；宅基地、自留地、自留山属于农民集体所有。因此，私营企业的土地是不能买卖的。因此，私营企业的土地是不能买卖的。
5	别墅客厅的电视摆放要综合考虑空间布局、观看舒适度和装饰美感。一般来说，电视应该放在客厅的视觉焦点上，比如沙发对面墙壁中心稍微向上的位置，这样才能保证从主要观看区域(比如沙发区)的任何角度都能获得良好的视线。人们坐下时，最好将视线略低于屏幕中心，以免长时间观看造成颈部不适。
6	私营企业的土地不能买卖。法律规定，任何单位和个人不得以其他形式侵占、买卖或非法转让土地。可以依法转让土地使用权。城市土地属于国家所有。除法律规定的国家所有外，农村和城市郊区的土地属于农民集体所有；宅基地、自留地、自留山属于农民集体所有。因此，私营企业的土地不能买卖。【辟谣】国有土地可以分配给私营企业？真相：不能分析：国有土地不能分配给私营企业。但划拨土地的国家可以作为入股资本对企业进行参股，即私营企业必须成为国有独资企业。现在国土资源局不批准划拨土地，除非是政府机构用地批准划拨土地，否则都是出让土地。【提醒】如何处罚非法买卖土地？1、县级以上人民政府自然资源主管部门买卖或者以其他形式非法转让土地的，没收违法所得；二、违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，应当限期拆除违法转让土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，符合土地利用总体规划的，没收非法转让土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；3、依法处罚直接责任人员和其他直接责任人员；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
7	别墅客厅的电视摆放需综合考虑空间布局、观看舒适度与装饰美感。一般而言，电视应置于客厅的视觉焦点处，如沙发对面墙面中心稍偏上的位置，确保从主要观看区域（如沙发区）的任一角度都能获得良好的视线。墙面高度以人坐下时视线略低于屏幕中心为佳，避免长时间观看造成颈部不适。同时，考虑电视与周围家具（如电视柜、音响）的和谐搭配，保持整体空间的平衡与美观。此外，预留足够的空间以便于日后升级或更换电视设备。
8	公积金贷款额度除了与公积金账户余额相关，也会受到别的多种多样条件的限制，包含还贷能力、房子价格折数、住宅公积金账户余额和信贷最高额等。实际计算方法可能会因为区域和现行政策不同而略有不同。一般来说，公积金账户余额越大，能够申请到的公积金贷款额度也越高。在某些地方，公积金贷款额度有可能是公积金账户余额的10至20倍，但是也有地区界定为公积金账户余额的15倍（购买二手房）或20倍（购买房子）。但是，这也不是决定性的因素，具体贷款额度还要考虑到贷款人的还贷能力、房子价格和当地的政策限制等。针对具体贷款额度测算，也可以根据还贷能力、房子价格折数等因素来决定。比如，依据还贷能力，贷款额度能通过公式计算“（借款人月职工薪酬借款人所属单位住宅公积金月缴交额）×还贷能力指数-借款人目前借款月应还钱总金额”×贷款年限（月）进行计算。如果涉及到另一半额度，还需要将夫妻两个人职工薪酬和公积金月缴交额列入测算。一定要注意，每个地方以及不同现行政策中的公积金贷款额度计算方式可能有所不同。因而，在办理公积金借款时，提议到当地住房公积金管理处及相关金融机构进行了解，以获得最准确的信息和数值。除此之外，除开公积金账户余额，贷款人的个人信用记录、收益可靠性等多种因素也可能会影响借款的审批和信用额度。因而，在办理公积金借款前，提议做好充足的准备和计划，保证合乎贷款政策要尽可能提升贷款额度。
9	公积金贷款额度不仅与公积金账户余额有关，还受到其他多种因素的影响，包括还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额等。具体计算方式可能会因地区和政策的不同而有所差异。一般来说，公积金账户余额越多，可以申请到的公积金贷款额度也就越高。在某些地方，公积金贷款额度可能是公积金账户余额的10至20倍，但也有地方规定为公积金账户余额的15倍（购买二手房）或20倍（购买新房）。然而，这并不是决定性的因素，具体的贷款额度还需要考虑贷款人的还款能力、房屋价格以及当地的政策限制等。对于具体的贷款额度计算，可以根据还贷能力、房价成数等条件来确定。例如，根据还贷能力，贷款额度可以通过公式“（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额”×贷款期限（月）来计算。如果涉及到配偶的额度，还需将夫妻双方的工资总额和公积金月缴存额纳入计算。请注意，不同地区和不同政策下的公积金贷款额度计算方法可能有所不同。因此，在申请公积金贷款时，建议向当地的住房公积金管理中心或相关银行进行咨询，以获取最准确的信息和计算结果。此外，除了公积金账户余额，贷款人的信用记录、收入稳定性等因素也可能影响贷款的审批和额度。因此，在申请公积金贷款前，建议做好充分的准备和规划，确保符合贷款条件并尽可能提高贷款额度。
10	公积金贷款金额不仅与公积金账户余额有关，还受贷款还款能力、房价成数、住房公积金账户余额、贷款最高限额等因素的影响。具体的计算方法可能会因地区和政策而有所不同。一般而言，公积金账户余额越多，可申请的公积金贷款金额就越高。在某些地方，公积金贷款金额可能是公积金账户余额的10-20倍，但也有规定为公积金账户余额的15倍（购买二手房）或20倍（购买新房）。然而，这并不是一个决定性的因素，具体的贷款金额还需要考虑贷款人的还款能力、房价和当地的政策限制。具体贷款金额的计算可根据还款能力、房价成数等条件确定。例如，根据还款能力，贷款金额可以通过公式（借款人月工资总额）借款人所在单位住房公积金月存款)×还款能力系数-借款人现有贷款月还款总额。×贷款期限(月)计算。如果涉及配偶的金额，还需要计算夫妻工资总额和公积金月存款金额。请注意，不同地区和政策下的公积金贷款金额计算方法可能会有所不同。因此，在申请公积金贷款时，建议咨询当地住房公积金管理中心或相关银行，以获得最准确的信息和计算结果。此外，除公积金账户余额外，贷款人的信用记录、收入稳定性等因素也可能影响贷款的审批和金额。因此，在申请公积金贷款之前，建议做好充分的准备和计划，以确保贷款条件符合要求，并尽可能增加贷款金额。

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