房产证过户需具备哪些条件

136****8550 | 回答4次 | 2024-09-05 07:28:01

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131****3033 2024-09-05 07:40:41

房屋产权证过户必须具备以下前提：1、房产产权清楚，有房产证，无抵押贷款。人家有过户时长所规定的经适房或小产权房子。2、小区业主健在，有民事行为能力。3、过户双方自愿，或者按法定程序。

185****2296 2024-09-05 07:39:16

房屋产权证转让需具备下列条件：1、产权明确，有房产证，无抵押贷款。经济适用住房或小产权房，无转让时间规定。2、业主健在，具备民事行为能力。3、转让双方自愿，或按照法定程序进行。

145****1667 2024-09-05 07:36:26

房产证转让必须具备以下条件：1、房产产权明确，有房产证，无抵押贷款。经济适用房或小产权房不具备转让时间规定。二、业主活着，有民事行为能力。3.、双方自愿转让，或者按照法定程序。

199****2913 2024-09-05 07:36:14

房产证过户需要具备以下条件：1、房产产权清晰，有房产证，无抵押贷款。不是有过户时间规定的经济适用住房或小产权房。2、业主健在，有民事行为能力。3、过户双方自愿，或是按法定的程序。

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1	婚后买房，写一方姓名属于共同财产:1。夫妻双方未明确约定在婚姻存续期间购买的房屋，房产证上只写一方姓名，应当认定为夫妻共同财产；法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间获得的以下财产，属于夫妻共同财产:(一)工资、奖金、劳动报酬；
2	婚后买房写一方名字属于共同财产的:1.在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一人的名字,应认定为夫妻共同财产;2.由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
3	夫妻买房写一方名称归属于共同财产的:1.在夫妻婚姻生活存续期内选购的房子,夫妻双方没有明确规定得话,房产证只写其中一人名字,应当认定为夫妻共同财产;2.由当事人父母出资购买不动产,产权登记在一方儿女名下,该不动产可判定为彼此按照各自父母的投资市场份额按份共有,但当事人另有约定的除外。法律规定：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在夫妻关系存续期内所获得的以下财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同共有：（一）薪水、奖励金、劳务报酬所得；（二）生产制造、运营、项目投资的盈利；（三）企业知识产权盈利；（四）传承或是赠送的财产，可是此方法第一千零六十三条第三项要求除外；（五）别的理应归一同全部的财产。夫妻对共同财产，有公平的处理权。
4	婚后买房写一方名称属于共同财产：1。夫妻在婚姻期间购买的房屋，财产所有权证书上只写一人的名称，视为夫妻共同财产；2。父母双方购买的房地产以一方子女名义登记的，除双方另有约定外，可以认定为双方共同所有。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间取得的下列财产为夫妻共同财产：（1）工资、奖金、劳动报酬；（2）生产、经营、投资收入；（3）知识产权收入；（4）继承或赠与的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外；(五)其他应当共同拥有的财产。夫妻有平等处理共同财产的权利。
5	有关老人去世后的资产分配，假如其中一个孩子未抚养老人，在分配财产时，可以选择少分或者不分到他。依据《民法典》的相关规定，假如老人有遗嘱，那么按照遗嘱开展分配；要是没有遗嘱，将依据法定继承人次序分配，不履行赡养义务的大儿子在财产分配时很容易受到对应的危害。
6	关于老人去世后的财产分配，如果其中一个儿子未扶养老人，在分配遗产时，可以考虑少分或不分给他。根据《民法典》的规定，如果老人有遗嘱，那么按照遗嘱进行分配；如果没有遗嘱，则按照法定继承顺序分配，未履行赡养义务的儿子在遗产分配时可能会受到相应的影响。
7	贷款额度有效期是指贷款机构批准给借款人的贷款额度可以使用的最长时间范围。在这个有效期内，借款人可以根据自己的资金需求随时提取贷款，也可以按照约定的方式使用贷款额度。一旦超过这个有效期，批准的贷款额度将不再有效，借款人将不能再使用这个额度进行贷款。
8	至于老年人死后的财产分配，如果其中一个儿子没有支持老年人，他可以考虑在分配遗产时少分或不分配给他。根据《民法典》的规定，老年人有遗嘱的，按遗嘱分配；无遗嘱的，按照法定继承顺序分配，未履行赡养义务的儿子在遗产分配过程中可能受到相应影响。
9	如果没有遗嘱，将按照法定继承顺序进行分配。未履行赡养义务的儿子在分配遗产时可能会受到相应的影响。至于老人去世后的财产分配，如果其中一个儿子没有赡养老人，可以考虑在分配遗产时少分配或者不分配给他。根据《民法典》，如果老年人有遗嘱，将根据遗嘱进行分配。
10	贷款额度有效期指的是贷款机构批准给借款人的贷款额度可以被使用的最长时间范围。在这个有效期内，借款人可以根据自己的资金需求，随时提取贷款，或者按照约定的方式使用这个额度。一旦超过这个有效期，批准的贷款额度将不再有效，借款人将无法再利用该额度进行贷款。

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