已查封房产能否办理产权证

185****4827 | 回答4次 | 2024-09-05 10:10:01

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182****9913 2024-09-05 10:19:49

不能。实际上，法院查封房屋的，将通知房地产登记机构，禁止办理产权登记，因此已查封的房地产不能办理产权证。根据法律规定，扣押、扣押、冻结协助执行通知书送达登记机关时，登记机关已受理被执行人转让房地产、特定房地产等财产的转让登记申请。未完成登记的，应当协助人民法院执行。人民法院不得查封、扣押、冻结登记机关已完成登记的被执行人转让的财产。扣押、扣押、冻结协助执行通知书送达登记机关时，其他人民法院已将转让登记协助执行通知书送达登记机关的，优先办理转让登记。

186****4291 2024-09-05 10:18:01

不能。在实践中，法院查封房屋的，会通知不动产登记机构，禁止办理产权登记，所以已查封房产不能办理产权证。根据法律规定，查封、扣押、冻结协助执行通知书在送达登记机关时，登记机关已经受理被执行人转让不动产、特定动产及其他财产的过户登记申请，尚未完成登记的，应当协助人民法院执行。人民法院不得对登记机关已经完成登记的被执行人已转让的财产实施查封、扣押、冻结措施。查封、扣押、冻结协助执行通知书在送达登记机关时，其他人民法院已向该登记机关送达了过户登记协助执行通知书的，应当优先办理过户登记。

135****6757 2024-09-05 10:17:40

根据法律规定，登记机关在送达登记机关时，已受理被执行人转让房地产、特定动产等财产的登记申请，并未完成登记的，应当协助人民法院执行查封、扣押、冻结协助执行通知书。人民法院不得对已登记的被执行人转让的财产实施查封、扣押、冻结措施。

138****6735 2024-09-05 10:12:25

不可以。结合实际，人民法院查封房子的，会通知房产登记组织，严禁办理产权登记，因此已查封房地产不可以办理房产证。根据法律规定，查封、扣押、冻洁协助执行通知书在送到登记机关时，登记机关早已审理失信执行人出让房产、特殊动产抵押及其它财产产权过户登记申请办理，未完成登记的，理应协助法院实行。法院不得对登记机关已完成登记的失信执行人已转让资产执行查封、扣押、冻洁对策。查封、扣押、冻洁协助执行通知书在送到登记机关时，别的法院已向该登记机关送达了产权过户登记协助执行通知书的，理应优先选择过户登记。

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3	过户后没拿到房产证，房子属于原房主。房产证过户手续办理完成后，即使暂时没有拿到房产证，该房屋的真实产权也归原房主所有，只是办理完成后出现转手的情况，房屋的所属权人发生变更。具体情况需要根据实际交易和签署的合同协议为准。如果有任何法律纠纷或财产损失，房产证的重要性将更加突出。因此，在交易过程中，确保签署合同协议的合法性和有效性，并保留相关证据以备不时之需。
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5	房地产经纪机构在签订房地产经纪服务合同前，应当向委托人说明房地产经纪服务合同、房屋买卖合同或者房屋租赁合同的相关内容，并书面告知以下事项:(1)是否与委托房屋有利有害关系。房地产经纪机构应当提前书面同意，并根据交易当事人的需要提供房地产经纪服务以外的其他服务，并告知服务内容和收费标准。
6	没有遗嘱的遗产一般按照法定继承平等分配。对于生活有特殊困难、缺乏劳动能力的继承人，在分配遗产时应予以照顾。具有支持能力和支持条件的继承人，如果不履行支持义务，在分配遗产时应不分或少分。
7	没有遗嘱的遗产一般是按照法定继承均等分配，对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
8	一般来说，在厨房的设计中，我们通常要考虑它是否有足够的储物空间。毕竟厨房是收纳的重灾区，需要考虑如何布局收纳区，使用起来更方便。另外，厨房是用水量大的地方，所以地面一定要防滑，避免影响。
9	并没有遗嘱的遗产一般是按照法定继承人平等分配，对生活有特殊困难又没有工作能力的继承人，分配遗产时，应予以照料。有扶养能力与有扶养要求的继承人，不绝扶养责任的，分配遗产时，理应不区分或少分。
10	无遗嘱的遗产一般按照法定继承平等分配。对于生活中有特殊困难、缺乏劳动能力的继承人，在分配遗产时应予以照顾。具有支持能力和支持条件的继承人，不履行支持义务的，在分配遗产时不得或少分。

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