河景房怎么选

138****7720 | 回答1次 | 2024-09-05 11:52:01

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133****8266 2024-09-05 11:55:00

选择河景房时，需综合考虑多个因素。首先，关注地理位置，确保房屋紧邻优质河流，且不受洪水等自然灾害威胁。其次，考虑房屋的朝向和视野，优选朝南或朝东的户型，确保阳光充足且能最大化欣赏河景。同时，了解社区环境，包括周边设施、绿化情况及物业管理水平，确保居住舒适便捷。此外，还需考虑房屋质量和价格，确保性价比合理。最后，实地考察，亲自感受河景房的居住体验，避免被宣传误导。

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1	公共租赁住房续租需要以下条件：租赁期满需要续租的，承租人应当在租赁期满前3个月向市、县人民政府住房安全主管部门提出申请。市、县人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门对申请人是否符合条件进行审查。经审查符合条件的，允许续租，并签订续租合同。未按规定申请续租的承租人，应当在租赁期满后腾出公共租赁住房；拒不腾出的，公共租赁住房的所有人或者其委托的经营单位可以向人民法院提起诉讼，要求承租人腾出公共租赁住房。
2	公共租赁住房续租需要以下条件:租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期届满前3个月向市、县人民政府住房保障主管部门提出申请。市、县人民政府住房保障主管部门应当与有关部门核对申请人是否符合要求。
3	公共租赁房续租必须下面这些标准：租期期满必须续租的，承租人理应在租赁到期3个月前向市、县级以上人民政府住房保障主管机构提交申请。市、县级以上人民政府住房保障主管部门应当会同相关部门对申请人是不是符合条件进行审查。审核确认符合条件的，准许续租，签定续租合同书。没按规定明确提出续租办理的承租人，租用到期理应腾退公共租赁住房;不予腾退的，公共租赁住房的所有权人或其委托运营企业能够向人民法院提起诉讼，规定承租人腾退公共租赁住房。
4	法律分析：遗产分配规则有份额均等原则、体现养老育幼的原则、权利义务相一致的原则、适当照顾的原则。其中适当照顾原则是指对继承人以外的依靠被继承人抚养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人，或者继承人以外对被继承人扶养较多的人，可以分给他们适当的遗产。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
5	公租房续租需要以下这些条件：租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门对申请人是否符合条件进行审核。经审核符合条件的，准予续租，并签订续租合同。未按规定提出续租申请的承租人，租赁期满应当腾退公共租赁住房;拒不腾退的，公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位可以向人民法院提起诉讼，要求承租人腾退公共租赁住房。
6	5、中介公司在中介合同中要求验证房屋的真实性:如果买受人因房屋的真实性错误而损失，应承担赔偿责任。赔偿金额是多少？例如，房地产交易中信息披露的透明度非常重要。房屋位置、房屋性质(是否有两个限制房屋、经济适用房、中央产房等。)、周边设施、房龄、朝向等。，是否有共有权人，是否抵押，是否为学位房。
7	1、审查中介的资质选择有营业执照的房产中介公司比较可靠，没有营业执照是不允许办理房产中介公司业务的，所以没有任何保障，可能收了钱人就跑了。房地产经纪机构及其分支机构应当在其经营场所比较醒目的位置公示下列内容：营业执照和备案证明文件、服务项目、业务流程、收费项目、交易资金监管方式、信用档案查询方式、投诉电话及价格举报电话、政府主管部门或者行业组织制定的房地产经纪服务合同、房屋买卖合同、房屋租赁合同示范文本、法律、法规、规章规定的其他事项。2、签订书面合同中介公司不是你的代理人，中介公司是为买卖双方服务的，所以不要轻信中介公司服务人员的口头承诺。3、签订两方协议最好与中介公司直接签订两方协议，不签订买方、卖方和中介公司的三方协议，因为三方协议中，往往是中介把责任都推给了买卖双方，自己只收取中介费不承担责任。4、必要时签订补充协议在绝大多数情况下，买卖双方花在签订合同的时间都很仓促，不仔细看条款，中介只告诉你在哪签名，买卖双方根本不知道合同中有关中介的义务和责任是如何约定的。建议应在特别约定中对有关事项予以明确，并以书面形式留存，特别是针对中介的虚假承诺，否则一旦发生争议，买方或卖方将难以举证而承担不利风险。5、要求中介公司进行房源真实性核验在居间合同里约定：因房源真实性有误导致买方损失的，就当承担赔偿责任，赔偿的额度是多少，比如房产交易中信息披露的透明度问题至关重要，房屋坐落、房屋性质（是否两限房、经济适用房、央产房等）面积、周边配套、房龄、朝向等问题，有无共有权人、是否被抵押、是否为学位房。6、要求中介公司核实房屋权利人身份要求中介公司安排与房屋权利人见面，当面核对房屋产权证或不动产权证与身份证、户口本是否一致，如果房屋产权人不出面，购房者应要求其出具委托授权书，并约定中介有复印和保留这些文件的义务，否则中介公司应该承担违约责任。7、把中介公司提供的文件，作为合同的附件比如中介公司提供房屋的户型图，房产证复印件，以及其他证明资料可以作为居间合同的附件。8、保留中介公司经办人信息可以要求跟中介公司索要经办人的胸卡复印件，工作卡的复印件，或索要经办人名片。因为经办人可能不是买卖合同中载明的经纪人，在发生争议以后中介公司可能会不承认经办人是公司的员工。9、明确中介公司的服务事项如提供房地产信息、实地看房、房源真实性核验、代拟合同、协助办理网签、协助办理面签、协助办理房屋产权过户等。
8	适当的照顾原则是指对继承人以外的人缺乏劳动能力和生活来源，或者对继承人以外的人支持更多的人，可以给予他们适当的遗产。法律分析:遗产分配规则具有平等份额原则、养老育儿原则、权利义务一致原则、适当照顾原则。
9	可以先看下吊顶的类型，仔细找到烟感位置，在上面钻个孔，做个喇叭造型，将它露出来即可。当烟感器露出来后，它就能正常工作，而且烟感器上面还要红色指示灯，可以发挥灯的作用。烟感器在安装时要注意位置，不能距离地面太低的位置，而且周围要保持空旷的空间。
10	法律分析：遗产分派标准有市场份额平等原则、反映养老服务护幼的原则、权利与义务相一致的原则、适度照顾原则。在其中适度照料原则指的是对继承人之外的借助被继承人养育的缺失行动能力又没收入来源的人，或是继承人之外对被继承人抚养比较多的人，还可以分到她们适度的遗产。法律规定：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是普通合伙人死亡时遗留下来的本人财产权利。依照法律规定或者根据性质不可继承的遗产，不可继承。第一千一百二十三条继承结束之后，依照法律规定继承申请办理；有遗嘱的，依照遗书继承或是遗嘱继承申请办理；有遗赠扶养协议的，按照协议申请办理。

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