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离婚房产过户要什么手续

136****9003 | 回答4次 | 2024-10-30 21:52:00

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177****1954 2024-10-30 22:07:54
1、准备离婚房产过户材料:①离婚判决书/离婚协议/离婚证及其复印件;②房产证(如有共有证的,包括共有证);③申请人的身份证明及复印件;④房产登记申请书;⑤委托人办理过户,除了以上资料还应该携带委托书及个人身份证明。2、离婚房产过户需要什么手续申请人准备好过户申请材料之后,需要到房管部门办理离婚房产过户手续。相关流程如下:①在公证处办理产权公正(有离婚判决书无需办理),与此同时交付产权公证费;②到交易中心办理转绘(即日完成);③到房管局办理免征契税申请(10个工作日完成);④办理析产登记手续(7工作日内完成)并缴登记费;⑤取证。3、离婚房屋过户手续费:税类:①契税按产价2%;②印花5元。费类:①登记费80元;②交易手续费2%(按产价);③工本费20元。我国婚姻法、司法对离婚房产过户契税收取情况有规定,离婚房产过户是否收取契税分情况处理:夫妻离婚,对共有房产重新分割或归属一方的,不征收契税;若房屋原属于夫妻一方,离婚时权属发生变化,应按赠与行为征收契税。针对不同地区的契税收取额度会有区别,您可以详细咨询相关部门。另外,离婚房产过户,不收取个人所得税。
177****8171 2024-10-30 22:02:44
1、准备离婚财产转让材料:①离婚判决书/离婚协议/离婚证及其复印件;②房产证(如有共有证,包括共有证);③申请人身份证明及复印件;④房地产登记申请;⑤除上述信息外,委托人还应携带委托书和个人身份证明。2、申请人准备好离婚房地产转让申请材料后,需到房管部门办理离婚房地产转让手续。相关流程如下:①在公证处办理产权公正(不需要办理离婚判决),同时缴纳产权公证费;②到交易中心办理转绘(即日完成);③到房管局办理免征契税申请(10个工作日完成);④办理分析登记手续(7个工作日内完成)并缴纳登记费;⑤取证。3、离婚房屋转让费:税:①契税的产价为2%;②印花5元。费类:①登记费80元;②交易手续费2%(按产价);③工本费20元。中国婚姻法和司法对离婚房地产转让契税的征收有规定。离婚房地产转让是否征收契税:夫妻离婚,共有房地产重新分割或归属一方的,不征收契税;房屋属于夫妻的,离婚时所有权发生变化的,按赠与行为征收契税。不同地区的契税收取额度会有所不同,可以详细咨询相关部门。另外,离婚房地产转让,不征收个人所得税。
138****5081 2024-10-30 22:02:02
1、准备离婚财产转让材料:①离异判决/离婚协议/离婚证及其复印件;③申请者身份证明及复印件;⑤除上述资料外,委托人还应携带委托书和个人身份证明。2、离异财产转让需要哪些手续?申请人在准备好转让申请材料后,需到房管部门办理离婚财产转让手续。
182****9858 2024-10-30 21:56:49
1、提前准备离婚房产过户原材料:①离婚裁决书/离婚协议书/离婚证以及影印件;②房屋产权证(若有一共有证书的,包含一共有证);③申请者的身份证明原件和复印件;④房屋登记申请报告;⑤受托人办理产权过户,除开以上资料还应当带上授权委托书及工作单位证明。2、离婚房产过户要什么手续申请者备好产权过户申报材料以后,必须到房产部门办理离婚房产过户办理手续。有关流程如下:①在公证机关办理产权年限公平(有离婚裁决书不用办理),此外交货产权年限公证费用;②到交易市场办理转绘(即日进行);③到房产管理局办理免税契税申请办理(10个工作日日进行);④办理析产登记办理手续(7工作中日内进行)并缴评估费;⑤调查取证。3、离婚房屋过户手续费:税类:①契税按产价2%;②服装印花5元。费类:①评估费80元;②交易费用2%(按产价);③成本费20元。我国婚姻法、司法部门对离婚房产过户契税收取状况有明确规定,离婚房产过户是不是收取契税具体问题具体分析解决:夫妇离婚,对共有房产再次切分或所属一方的,不征缴契税;若房子原归属于夫妻一方,离婚时所有权产生变化,应按照赠与行为征缴契税。对于不同地区契税收取信用额度会出现差别,大家可以咨询了解有关部门。此外,离婚房产过户,不收取个税。

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