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二手房只有土地证是否可以买卖

156****8948 | 回答4次 | 2024-11-29 21:16:00

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132****2330 2024-11-29 21:30:00
2、《民法典》第二百零九条,不动产产权的设立、变更、转让和消除,经依法登记,生效。不动产产权的设立、变更、转让和消除,经依法登记,生效。除法律另有规定外,未经登记不起作用。国家对不动产实行统一登记制度。
130****5567 2024-11-29 21:24:34
1、能够交易的,可是没有产权证,不可以办理过户,不过户得话,买家的法律法规利益无法得到有效的保护。国家对房产实行统一登记规章制度。不动产物权的设立、变动、转让和解决,经依法登记,发生效力;没经登记,不发生效力。2、《民法典》第二百零九条,不动产物权的设立、变动、转让和解决,经依法登记,发生效力;没经登记,不发生效力,可是法律法规另有约定的除外。依法归属于国家全部的自然资源,使用权可以不用登记。第二百一十条,房产登记,由房产所在地登记机构办理。国家对房产实行统一登记规章制度。统一登记的范畴、登记机构及登记方法,由法律法规、法规规定。
182****9047 2024-11-29 21:21:43
1、可以买卖,但没有房产证,不能办理过户手续,不能办理过户手续,买受人的法律权益得不到有效保护。国家对房地产实行统一登记制度。房地产产权的设立、变更、转让、消除,依法登记,无效。2、《民法典》第209条规定,房地产产权的设立、变更、转让、消灭,应当依法登记有效;除法律另有规定外,未经登记不生效。依法属于国家所有的自然资源,所有权不得登记。第二百一十条房地产登记,由房地产所在地登记机构办理。国家对房地产实行统一登记制度。法律、行政法规规定了统一登记的范围、机构和办法。
145****7521 2024-11-29 21:20:11
1、可以买卖的,但是没有房产证,不能办理过户手续,不过户的话,买方的法律权益得不到有效的保护。国家对不动产实行统一登记制度。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。2、《民法典》第二百零九条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十条,不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。

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