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房贷30年是复利还是单利？了解房贷利息计算方法

182****6892 | 回答4次 | 2025-01-05 21:16:00

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132****7324 2025-01-05 21:31:50
抵押贷款的利息计算方法有两种，即单利和复利。单利是指只有本金产生利息，利息不再产生利息；复利是指利息将合并到本金中，然后产生利息。抵押贷款一般采用等额本金还款法，按月还款。每月还款时，当月利息将还清，下一期利息不会加入本金计算。因此，抵押贷款不能被视为复利。以某人申请的60万抵押贷款为例，贷款30年，年利率为5.2%。根据等额本金还款法，每月本金为6万÷360≈1666.667。第一个月产生的利息是6万×(5.2%/12)=2600。随着按揭逐月还款，剩余未还本金逐渐减少，利息也会越来越少。
136****2907 2025-01-05 21:28:51
房贷的利息计算方法有两种，分别是单利和复利。单利指的是只有本金产生利息，利息不再产生利息；而复利是指利息会合并入本金内，再产生利息。房贷一般采用等额本金还款法，按月还款。每个月还款时，当月的利息会被还清，不会再加入本金计算下期利息。因此，房贷并不能算作复利。以某人申请的六十万房贷为例，贷款三十年，年利率为5.2%。按等额本金还款法计算，每个月的本金为600000÷360≈1666.667。第一个月产生的利息为600000×(5.2%/12)=2600。随着房贷逐月还款，剩余未还本金逐渐减少，利息也会越来越少。
130****9870 2025-01-05 21:20:45
贷款的利息计算方式主要有两种，分别为单利和利滚利。单利是指仅有本金造成利息，利息不会再造成利息；而利滚利就是指利息汇合划入本金内，再造成利息。住房贷款一般采用等额本息本金还款法，按月还款。每个月还款时，当月的利息能被结清，不容易再倒入本金测算下一期利息。因而，住房贷款根本无法算是利滚利。以别人办理的六十万住房贷款为例子，借款三十年，年化利率为5.2%。按等额本息本金还款法计算，每个月的本金为600000÷360≈1666.667。第一个月所产生的利息为600000×(5.2%/12)=2600。伴随着住房贷款逐月还款，剩下没还本金日益减少，利息也越来越少。
182****3651 2025-01-05 21:19:40
计算抵押贷款利息的方法有两种，即单利和复利。以某人申请的60万抵押贷款为例，贷款30年，年利率52%。按照等额本金还款法，每月本金为6万元÷360≈166667。按照等额本金还款方式，每月本金为600000元÷360≈1666667。

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