买二手房物业过户需要原业主到吗

199****8500 | 回答1次 | 2025-01-06 22:04:02

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145****8060 2025-01-06 22:10:25

买二手房物业过户时，原业主是否需要到场主要取决于具体情况。一般来说，如果售房者已经办理了产权证，则不需要原业主参与，只需和售房者携带相关证明材料前往房管局办理过户手续即可。然而，如果售房者还未办理产权证，或者涉及到更复杂的情况，如三手房交易，需要确保所有权的清晰，那么原业主的参与可能是必要的。此外，在结清原业主应付费用、更改物业公司业主档案及信息等环节，原业主的配合也至关重要。但在某些特定情况下，如已办理全权委托或强制过户，则可能不需要原业主亲自到场。

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