房产拍卖有哪些要求

149****1463 | 回答1次 | 2025-01-08 06:04:01

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156****3062 2025-01-08 06:08:25

一、房子必须依法登记领取权属证书法规根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条的规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。因此，房子若想要拍卖，必须已经依法登记并领取了权属证书，即通常所说的房产证。二、房子不存在权属争议同样依据上述法律条款，权属有争议的房地产也不得转让。所以，拍卖的房子必须是权属清晰、无争议的。如果存在权属纠纷，如共有房产未经其他共有人书面同意等，那么这样的房子是不能进行拍卖的。三、房子没有被司法机关或行政机关依法查封或限制权利《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条还规定，司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的，该房地产不得转让。因此，拍卖的房子必须没有被司法机关或行政机关依法查封或限制权利。

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