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买房合同丢了怎么办

133****3976 | 回答4次 | 2025-01-10 10:58:02

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177****6866 2025-01-10 11:11:07
如果购房合同丢失，可以采取以下方法解决： 1、重新签订合同：如果购房合同尚未预售登记，买方可以与开发商重新签订新合同。通常需要支付合同的费用，大约50元。 2、公告无效并重新登记：合同已完成预售登记但未办理银行抵押的，买方需在报纸上发表声明，三个月后向登记机关申请注销原合同，然后签订新合同并进行预售登记。在此过程中，买方需要支付声明费、合同费和新合同的印花税。 3、与银行签订变更协议：合同已办理银行抵押的，买方除上述手续外，还需与贷款银行签订变更协议，并将新合同质押给银行。由于原购房合同已被取消，贷款合同中的合同号码将发生变更。虽然合同内容没有变更，但根据合同法，贷款合同视为变更，因此需要签订变更协议。
135****3548 2025-01-10 11:05:28
如果买房合同丢失，可以采取以下几种方法来解决?： 1、?重新签订合同?：如果购房合同尚未进行预售登记，购房者可以与开发商重新签订一份新的合同。通常需要支付一份合同的工本费，大约五十元左右。? 2、公告作废并重新登记?：如果合同已经完成预售登记但未办理银行按揭，购房者需要在报纸上刊登声明合同作废，并在三个月后携带相关证明到登记机关申请注销原合同，然后重新签订新合同并进行预售登记。此过程中，购房者需要支付声明费用、合同工本费以及新合同的印花税。 3、?与银行签订变更协议?：如果合同已经办理银行按揭，购房者除了办理上述手续外，还需要与贷款银行签订变更协议，并将新合同质押给银行。由于原购房合同已注销，借款合同中的合同号会发生变化，尽管合同内容未变，但依据《合同法》，借款合同视为变更，因此需要签订变更协议。
149****8240 2025-01-10 11:00:31
假如房屋买卖合同遗失，可以采用以下这些方式来处理： 1、再次签订合同书：假如买房合同并未开展预售登记，购房者能够与开发商再次签订一份新协议。往往需要付款一份合同的工本费，大概五十元上下。 2、公示废止后重新备案：如果合同已完成预售登记但未办银行按揭，购房者必须报纸上发表申明合同作废，并且在三个月后带上相关证明材料到审批机关办理注销原合同，并重新签订新合同然后进行预售登记。这一过程中，购房者需要缴纳申明花费、合同书工本费及其新合同的合同印花税。 3、和银行签订变更协议：如果合同早已申请办理银行按揭，购房者除开申请办理以上办理手续外，还要与贷款机构签订变更协议，并把新合同质押给金融机构。因为原买房合同被注销，借款协议里的合同编号发生改变，虽然合同条款不变，但根据《合同法》，借款协议视作变动，所以需要签订变更协议。
133****2021 2025-01-10 11:00:13
公告无效并重新登记:合同已完成预售登记但未办理银行抵押贷款的，购房人需在报纸上发表声明，合同无效，三个月后携带相关证明到登记机关申请注销原合同，然后重新签订新合同并进行预售登记。在这个过程中，买方需要支付声明费、合同费和新合同印花税。

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