大庆购房网 > 问答 > 二手房贷款买房程序是什么

二手房贷款买房程序是什么

131****4944 | 回答1次 | 2025-01-28 16:34:02

我来回答
0/0
发表回答
其他回答
177****5371 2025-01-28 16:45:13
二手房贷款买房的程序大致如下: 1. 看房选房:挑选理想的二手房。 2. 产权调查:包括核验二手房的产权证,确认二手房产权的完整性,比如没有其他共有人意见等。 3. 定金:确认没问题后,下定金。 4.签署合同:定金下发后,双方约定时间签署合同,确认贷款资格与贷款金额。 5. 批贷:银行会根据贷款人提供的材料,进行批贷。 6. 房屋过户:需要缴纳相关税费,并前往房管局办理过户手续。 7. 抵押贷款:在房屋过户后,购房人需要抵押房产,获取新的他项权利凭证,然后才能获得新的房产证。 8. 抵押登记:办理房产抵押登记后,需要到房管局领取新的产证,同时他项权利证书及其他材料交给银行。 9. 放款:抵押登记办理完毕后,银行会进行放款,至此全部流程结束。 在整个过程中,需要购房者和卖方协商确定所有的细节问题,如房款金额、支付方式、房屋交付时间、违约责任等,并需要在合同中明确。另外,不同银行的具体贷款流程和要求可能有所不同,购房者可以根据自己的需求和预算,选择合适的银行进行贷款购房。

大庆购房交流60群(492)

  • 杠头:这个楼盘价格波动大么?
  • 鼎天:这个楼盘有什么优惠活动吗?
  • 大牛王:我建议你们去楼盘看看。
  • 魔天:也可以直接咨询置业管家。

已有432人申请加群

立即加入