大庆购房网 > 问答 > 回迁房能否转为商品房？回迁房按揭贷款条件是什么？

回迁房能否转为商品房？回迁房按揭贷款条件是什么？

132****8850 | 回答4次 | 2025-01-28 17:46:02

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186****4716 2025-01-28 18:02:35
回迁房和商品房是两种不同性质的房产，因此回迁房不能转为商品房。回迁房的土地性质一般是划拨的，交易时需要缴纳土地出让金。而商品房的土地性质一般是出让的，开发商在购地时已经缴纳了土地出让金。因此，回迁房和商品房的性质不同，不能相互转换。
130****7444 2025-01-28 17:57:21
回迁房和商品房是两个不同性质房产，因而回迁房不可以变为商品房。回迁房的土地性质一般是划转的，交易过程中必须缴纳土地出让金。而商品房的土地性质一般是出让的，开发商在购地时就已经缴纳了土地出让金。因而，回迁房和商品房的性质不一样，不可以相互转换。
156****3467 2025-01-28 17:51:43
拆迁房和商品房是两种不同性质的房产，所以拆迁房不能变成商品房。拆迁房的土地性质一般是划拨的，交易时需要缴纳土地出让金。商品房的土地性质一般是出让的，开发商在购买土地时已经缴纳了土地出让金。所以拆迁房和商品房性质不一样，不能互相转换。
136****1636 2025-01-28 17:49:07
拆迁房屋和商品房是两种不同性质的房地产，因此拆迁房屋不能转为商品房。拆迁房屋的土地性质一般分配，交易时需要支付土地转让费。商品房的土地性质一般是转让的，开发商在购买土地时已经支付了土地转让费。因此，拆迁房屋和商品房的性质不同，不能相互转换。

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