买二手房等满两年过户可以吗

135****9206 | 回答1次 | 2025-06-30 22:16:02

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189****1696 2025-06-30 22:26:13

买二手房可协商满两年后再过户，但存在风险。根据现行政策，房产证满两年可免征增值税，满五年且为家庭唯一住房可免个人所得税，因此部分购房者选择延迟过户以避税。但期间房价波动可能导致卖方违约，或卖方因债务问题导致房产被查封，且政策变化可能影响交易成本。若双方协商一致，可签订书面协议明确过户时间、违约责任及补偿条款，并建议办理预告登记或抵押手续以保障权益，但需注意此类操作需符合当地政策，并咨询专业律师确保协议合法有效。

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2	208-249-318㎡
3	190-290㎡洋房?，310㎡上院/?瞰湖下院，330㎡岛院。
4	62㎡套一，90㎡套一，121?㎡套二，148㎡套一，168㎡套二
5	208-318㎡
6	叠拼：面积168-187㎡；双拼：建面约336-374㎡。
7	建面90-168㎡
8	145㎡ 183㎡
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