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二手房过户会失败吗

135****3803 | 回答1次 | 2025-07-18 22:04:01

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138****9818 2025-07-18 22:06:02
二手房过户可能因多种原因失败:若房屋存在产权纠纷(如共有权人未同意、被查封或抵押未解除)、卖方无完全处置权,或买方不具备购房资格(如限购政策、社保/个税未达标)、贷款未获批导致资金不足,均会导致过户中止;此外,若交易材料不全(如房产证缺失、身份证明不符)、税费未缴清(契税、个税等),或房屋存在违章建筑未处理,也会影响过户流程;建议交易前核实产权清晰度、确认购房资格及贷款预审,并确保所有手续和税费齐全,以降低失败风险。

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