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买房银行贷款审批未通过，已交的定金和首付款能全额退还吗?

138****4312 | 回答2次 | 2025-09-29 22:22:02

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136****9651 2025-09-29 22:37:54
买房银行贷款审批未通过，已交的定金和首付款是否能全额退还，情况如下：1. 如果是在签订购房合同后，银行贷款审批未通过，导致无法按约定时间办理按揭，开发商需要承担违约责任，此时定金和首付款可以退还。2. 如果是因为购房者原因导致银行贷款未通过，购房者需要承担违约责任，定金和首付款可能不能退还。具体退还金额和方式取决于购房合同中的具体条款和双方协商的结果。因此，在签订购房合同之前，一定要仔细阅读合同条款，明确双方责任和权益。同时，也要考虑自身的还款能力和信用记录，确保能够顺利通过银行贷款审批。以上内容仅供参考，建议咨询专业律师，获取更加准确和全面的信息。
135****8240 2025-09-29 22:32:32
买房银行贷款审批未通过，已交的定金和首付款是否能全额退还，情况如下：1. 如果是因为开发商的原因导致贷款没有审批通过，那么可以全额退还定金和首付款。在这种情况下，开发商需要出示相关的证明材料。2. 如果是因为个人的原因导致贷款没有审批通过，那么定金可以申请退还，但是首付款不能申请全额退还。在这种情况下，需要看当时签订的合同是否有相关的条款规定，如果合同中有相关条款规定，则需要按照合同约定执行。因此，在买房之前，应该仔细阅读合同条款，了解相关退款的规则和条件。同时，也应该了解银行贷款审批的条件和流程，避免出现无法通过审批的情况。以上内容仅供参考，建议咨询专业律师，以获得更加详细和准确的信息。

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