二手房过户费应该谁承担

156****6485 | 回答1次 | 2025-09-30 22:04:02

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149****9451 2025-09-30 22:11:34

二手房过户费通常由买卖双方共同承担，具体分配因地区、房屋情况及合同约定而异。买家需缴纳契税（首套房90平及以下1%，90平以上1.5%；二套房90平及以下1%，90平以上2%）、印花税（住宅暂免）、交易费、测绘费、权属登记费等；卖家需承担增值税（房产证未满2年按差额5.6%或全额征收）、个人所得税（交易盈利部分20%或房款1%，满五唯一免征）、交易费、印花税等。法律要求双方共同分担，具体比例可通过合同协商，但需遵循当地政策。建议交易前咨询税务部门或中介，明确费用分配，避免纠纷，确保交易公平合法。

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2	190-290㎡洋房?，310㎡上院/?瞰湖下院，330㎡岛院。
3	62㎡套一，90㎡套一，121?㎡套二，148㎡套一，168㎡套二
4	208-318㎡
5	叠拼：面积168-187㎡；双拼：建面约336-374㎡。
6	建面90-168㎡
7	145㎡ 183㎡
8	当前，金科嘉迪广场价格为21000.00元/平方米（金科嘉迪广场均价为：21000元/平方米）。
9	当前，海昇城价格为8500.00元/平方米。
10	周边直线1km内有15个公交站，距离最近的两岸馨苑站仅有8m，周边公共交通极为便捷。

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