买房过户应该注意哪些事情

177****9135 | 回答1次 | 2025-10-09 22:04:02

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132****8028 2025-10-09 22:09:14

买房过户需注意：首先核查房屋产权是否清晰，确认无抵押、查封或纠纷，可通过不动产登记中心查询；签订合同时明确双方责任、交房时间、违约条款，避免口头承诺；资金建议通过银行监管账户支付，保障交易安全；提前了解当地税费政策，如契税、个人所得税、增值税等，计算总成本；过户时需携带身份证、房产证、购房合同等材料，按流程办理登记手续，注意时间节点衔接；同时确认户口迁移、物业费结清等细节，避免遗留问题，建议全程由专业人士或中介协助，确保流程合法合规，降低风险。

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