怎样过户二手房子

132****8634 | 回答1次 | 2025-10-14 22:04:02

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137****5373 2025-10-14 22:19:07

二手房过户需按流程操作：首先买卖双方签订购房合同，明确房屋价格、付款方式、交房时间等条款；随后进行产权调查，确认房屋无抵押、查封或产权纠纷；接着办理贷款审批（若需贷款），银行评估房产价值后发放贷款；然后双方携带身份证、户口本、结婚证（如有）、房产证、购房合同、贷款审批文件等材料到不动产登记中心办理过户手续，需缴纳契税、个人所得税、增值税等税费（具体税率根据房屋面积、持有年限及当地政策而定）；最后领取新的不动产权证书，完成过户。整个过程需注意合同条款细节、税费计算及资金安全，建议委托专业中介或律师协助办理，确保流程合法合规。

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