二手房屋买卖过户费怎样出

145****1813 | 回答1次 | 2026-03-31 22:10:02

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156****4437 2026-03-31 22:22:38

二手房屋买卖过户费由买卖双方共同承担，具体包括契税（买方按1%-3%缴纳，依面积、首套房情况而定）、个人所得税（卖方按1%或差额20%缴纳，满五唯一可免）、增值税（卖方按5.3%缴纳，满两年可免）、印花税（双方各0.05%）、登记费（买方80元/本）等。此外，部分城市可能收取土地收益金、评估费等。费用标准受房屋面积、产权年限、是否唯一住房等因素影响，具体以当地政策为准。买卖双方可协商税费承担方式，但需在合同中明确约定，避免纠纷。建议交易前咨询当地房管部门或专业机构，确保费用计算准确。

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