名下有2套房卖一套交多少税?

186****6043 | 回答1次 | 2022-06-14 16:01:35

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145****7020 2022-06-14 16:02:35

有两套房卖一套要交税： 1、印花税：房款的0.05%； 2、交易费：3元/平方米； 3、增值税：全额的5%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)； 4、个人所得税:房款的1%（普通房满五年唯一减免）。

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1	房屋建筑面积，是将套内面积、公摊面积相加而计算出来，将其相加便可得知。其中套内建筑面积，是从建筑外墙勒脚算起的各层外围的水平投影面积的总和，如阳台、室外梯、地下室、挑廊等。公摊面积则是用公摊系数乘以套内建筑总面积。
2	小区物业费是否包含垃圾清运费，主要取决于业主与物业公司之间的具体约定。一般来说，物业费主要包括管理服务人员的工资、社会保险和福利费，物业共用部位、共用设施设备的日常运行和维护费用，物业管理区域的清洁卫生、绿化养护和秩序维护费用，办公费用，以及物业管理企业固定资产折旧等。然而，垃圾清运费是指将生活垃圾从指定的垃圾收集场所运往垃圾处置场所，进行无害化集中处理所产生的收集、运输和处置费用。这个费用与清洁卫生费用是不同的概念。因此，根据一般的物业服务内容和费用构成，物业费中并不包含垃圾清运费。
3	西安绿城海棠三章项目学区毗邻高新第四完全中学(高新第二学校名校 )、高新第十五小学(高新第一小学西悦分校)等“高新系”优质教育。
4	建议大家不要选择6层以下的房子，因为这些楼层的采光不好，前面都被高楼给挡住了，最好是选择9层以上，总的来说，楼层越高，室内的采光和通风效果就会越好，而且在高层中也是有黄金楼层的，通常来说是中间楼层上面的两层，这些楼层也是比较好卖的。
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9	建议你不要选择6层以下的房子，因为这些楼层的照明不好，前面被高层建筑堵塞，最好选择9层以上，一般来说，楼层越高，室内照明和通风效果越好，高层也有金色楼层，通常是中间楼层以上的两层，这些楼层也更容易销售。
10	建议大家不要挑选6层以内的房子，所以这些楼层的采光不太好，前边都已经被高楼大厦给遮住了，最好选择9层以上，总体来说，楼层越大，室内采光和通风效果就会就越好，并且在高层住宅中也也是有金子楼层的，一般而言是正中间楼层上边的两层，这种楼层都是比较好售卖的。

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