大庆购房网 > 问答 > 房贷等额本息的利息是怎么计算的

房贷等额本息的利息是怎么计算的

145****4273 | 回答1次 | 2022-06-17 12:04:14

我来回答
0/0
发表回答
其他回答
145****4466 2022-06-17 12:05:15
关于等额本息的利息计算,公式为:月还款额(本金+利息)=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。总利息=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]×还款月数-贷款本金。大家也需要注意: 等额本息还款法在整个还款期间月还款额都保持一致不变,不过利息和本金在其中的占比会不断变化。在还款前期是利息占比更大,随着不断还款,利息占比逐月递减,本金占比逐月递增,到了还款后期,利息逐渐还的差不多了,届时就是本金占比更大。 如果选择提前还款,提前一次性结清的话,利息只计算到还清当天为止;而提前部分还款的话,后续将不再按贷款总额计息,而是根据剩余贷款本金重新进行计算。也正是因为如此,提前还款可以减少利息。

大庆购房交流51群(187)

  • 杠头:这个楼盘价格波动大么?
  • 鼎天:这个楼盘有什么优惠活动吗?
  • 大牛王:我建议你们去楼盘看看。
  • 魔天:也可以直接咨询置业管家。

已有136人申请加群

立即加入
快速提问
  • 最新回答
1 这一类型的工程施工,必须拥有不同级别的防水工程的专业承包资质。由于在建筑行业中,针对不同规模的防水工程,必须发生不同等级的资质证明。比如,针对建筑物割裂防水工程,必须拥有二级承包的资质证明,而单项工程工程造价小于两100万的,则需要三级资质证明。
2 这种类型的施工需要具备不同等级防水工程的专业承包资质。因为在建筑行业,不同规模的防水工程需要不同等级的资质证书。比如对于房屋建筑分离防水工程,需要有二级承包资质证书,而单个工程成本低于200万元的,需要三级资质证书。
3 空调粉尘不是不制冷,只会影响空调制冷效果,导致风量减少,粉尘是提醒用户清洁空调过滤器,如果长时间不清洁过滤器,会滋生大量细菌,甚至气味,会污染室内环境,影响健康。
4 这类型的施工,需要拥有不同等级防水工程的专业承包资质。因为在建筑行业中,对于不同规模的防水工程,需要出现不同等级的资质证明。例如,对于房屋建筑割裂防水工程,需要拥有二级承包的资质证明,而单项工程造价低于两百万元的,则需三级资质证明。
5 空调尘满不是不制冷,只是会影响空调制冷效果,导致风量减少,出现尘满是提醒用户要清洗空调过滤网,如果长时间不清洗过滤网的话,会在空调内部滋生很多细菌,甚至有异味,对室内环境会产生污染,影响身体健康。
6 这种类型的施工需要具备不同等级防水工程的专业承包资质。因为在建筑行业,不同规模的防水工程需要不同等级的资质证书。例如,对于房屋建筑分裂防水工程,需要二级承包资质证书,而单个工程成本低于200万元的,需要三级资质证书。
7 房贷办理的放款时间不是审核下来后马上放款,具体放款时间会因银行和具体情况而有所不同。 一般来说,在房贷审批通过后,银行会在1-3天内进行放款。但是,如果遇到银行资金紧张或者其他问题,放款可能会延期。此外,如果购房者与开发商协商好了在某个特殊时间放款,也可能影响放款的时间。 因此,房贷办理的放款时间并不是固定的,购房者需要耐心等待银行的通知。如果长时间没有收到银行的通知,购房者可以向银行咨询或与开发商工作人员联系,了解具体情况。
8 空调尘满并不是空调不制冷,只会危害空调不制冷实际效果,造成排风量降低,发生尘满是提醒你要清洗空调过滤网,如果长时间不清洗过滤网的话,会到中央空调内部结构滋生许多病菌,乃至异味重,对室内环境会产生污染,影响健康。
9 这样的房子挺好的,不管是通风性,还是采光性都是很不错的。并且,平常晾衣服或者休闲都是很不错的。
10 一般来说,红色的电线是地线,浅灰色的电线是火线,蓝色电线是零线,在其中零线及地线也是不带电的,而火线是带电的,且火线对地电压为220V,零线对地电压则是0。我们常见的三孔插座才含有地线,地线需要与电器外壳相互连接,防止电器走电时,造成人触电死伤。