看房都需注意哪些地方

186****1165 | 回答3次 | 2022-06-19 11:32:52

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135****7151 2022-06-19 11:32:52

1.位置:位置取决于房屋周围的环境、人流和设施。2、地形:注意房屋地形不均匀,可在地面上放一个乒乓球来测试其稳定性。3、电梯:注意电梯使用的品牌,电梯维护信息是否定期检查。4.绿化率:注意小区绿化率的面积,建筑之间的间隔,是否有阳光。"

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136****2200 2022-06-19 11:33:25

1.位置:位置取决于房屋周围的环境、人流和周围设施。2.地形:注意房子的平整度。你可以在地上放一个乒乓球来测试它的稳定性。4.绿化率:注意小区绿化率的面积,楼房之间的间隔是多少,是否有阳光阻挡。

133****2109 2022-06-19 11:33:09

1、地段:地段的好坏取决于房屋周围的环境、人流量以及周边设施。2、地势:注意房屋的地势平不平,可以在地面上放一个乒乓球来测试它的平稳度。3、电梯:注意看电梯使用的是什么品牌,电梯的维护信息是否有定时进行检查。4、绿化率:注意小区绿化率的面积,还有楼房之间的间隔是多少,是否有挡住阳光。"

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1	能够售卖已买公房的必要条件有：（一）该公房已按出厂价付清房款并付清应平摊一共有总建筑面积合同款；（二）该公房已按规定缴纳国有制土地使用权证出让金；（三）该公房已获得房屋产权证。
2	可以出售购买的公共住房的条件是：（1)公共住房已按成本价格支付建筑面积价款（2）公房已按规定缴纳国有土地使用权出让金（3）公房已取得房地产权证。
3	可以出售已购公房的条件有：（一）该公房已按成本价付清房款并付清应分摊共有建筑面积价款；（二）该公房已按规定交纳国有土地使用权出让金；（三）该公房已取得房地产权证。
4	出售已购公房的条件包括：（1）公房已按成本价支付，共同建筑面积价应分摊；（2）公房已按规定支付国有土地使用权转让费；（3）公房已取得房地产权证。
5	房地产转让所需材料包括:1。双方申请人的身份证明和基本信息；2.房地产转让登记申请表；3.房地产权证；4.抵押权已设定的，应当提交抵押权人同意的书面文件；5.有关行政机关的行政决定和房地产买卖合同；
6	房产过户需要提供的材料有：1、双方申请人身份证明及基本信息材料；2、房地产转移登记申请表；3、房地产权利证书；4、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；5、相关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书；6、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
7	房产继承必须供应的材料有：1、彼此申请者身份证明及基本资料材料；2、房地产业转移登记申请表格；3、房地产业支配权资格证书；4、已设置质押权的，应递交抵押权人允许的书面形式文档；5、有关行政单位行政部门认定书，房地产买卖协议书；6、法律法规、政策法规、规章制度及规范性文件要求的其他文件。
8	房地产转让所需材料包括：1。双方申请人的身份证明和基本信息材料；2。房地产转让登记申请表；3。房地产权利证书；4。已设定抵押权的，应当提交抵押权人同意的书面文件；5。有关行政机关的行政决定、房地产销售合同；6。法律、法规、规章、规范性文件规定的其他文件。
9	土地使用年限规定至少为40年，最高为70年。土地使用年限自开发商取得土地使用证之日起计算，即国家首次转让土地的时间。到期后自动续期，土地使用权可以通过继续支付土地出让金来重新获得。
10	土地使用年限要求最少40年、最大70年，土地使用年限是以房地产商获得该地块的土地使用证之日逐渐测算，即国家初次转让该地块的时长。期满后届满全自动续期，再次交纳土地出让就可以再次获得土地使用权证。

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