商铺使用权可以转让吗

189****8914 | 回答2次 | 2022-06-22 20:08:16

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185****9120 2022-06-22 20:10:16

商铺使用权能转让，但其要满足一定的条件。即商铺所有权人同意使用权人出租的，可以转让商铺的使用权。商铺所有权人不同意使用权人转让使用权的，不得转让商铺的使用权。

186****4146 2022-06-22 20:09:16

也就是说，如果店铺所有人同意使用权人出租，店铺的使用权可以转让。店铺使用权可以转让，但应当符合一定条件。店铺所有人不同意使用权人转让使用权的，不得转让店铺使用权。

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1	房地产转让所需材料包括:1。双方申请人的身份证明和基本信息；2.房地产转让登记申请表；3.房地产权证；4.抵押权已设定的，应当提交抵押权人同意的书面文件；5.有关行政机关的行政决定和房地产买卖合同；
2	房产过户需要提供的材料有：1、双方申请人身份证明及基本信息材料；2、房地产转移登记申请表；3、房地产权利证书；4、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；5、相关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书；6、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
3	房产继承必须供应的材料有：1、彼此申请者身份证明及基本资料材料；2、房地产业转移登记申请表格；3、房地产业支配权资格证书；4、已设置质押权的，应递交抵押权人允许的书面形式文档；5、有关行政单位行政部门认定书，房地产买卖协议书；6、法律法规、政策法规、规章制度及规范性文件要求的其他文件。
4	房地产转让所需材料包括：1。双方申请人的身份证明和基本信息材料；2。房地产转让登记申请表；3。房地产权利证书；4。已设定抵押权的，应当提交抵押权人同意的书面文件；5。有关行政机关的行政决定、房地产销售合同；6。法律、法规、规章、规范性文件规定的其他文件。
5	土地使用年限规定至少为40年，最高为70年。土地使用年限自开发商取得土地使用证之日起计算，即国家首次转让土地的时间。到期后自动续期，土地使用权可以通过继续支付土地出让金来重新获得。
6	土地使用年限要求最少40年、最大70年，土地使用年限是以房地产商获得该地块的土地使用证之日逐渐测算，即国家初次转让该地块的时长。期满后届满全自动续期，再次交纳土地出让就可以再次获得土地使用权证。
7	土地使用年限最低为40年，最高为70年。土地使用年限自开发商取得土地使用许可证之日起计算，即国家首次出让土地的时间。土地出让金到期后自动续期后，可以重新取得土地使用权。
8	土地使用年限规定最低40年、最高70年，土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。到期后届满自动续期，继续缴纳土地出让金即可重新取得土地使用权。
9	等额本金可以提前还一部分，可以缩短年限，不管是等额本金还是等额本息，只要满足贷款银行关于房贷提前还款的规定，都是可以提前还款的，可以选择提前还清也可以选择提前还一部分，具体的可以参考房贷合同里面的规定。
10	开发商瞒报按揭贷款条文小区业主能够终止合同开展退租，针对失效个人行为获得的资产给予返还或作折扣率赔偿，与此同时开发商应酌情考虑赔付购房人从而所得到的损害，承担返还已付购房款及贷款利息并承担不超过已付购房款一倍的赔偿。

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