房子不能过户是为什么

133****3374 | 回答4次 | 2022-06-22 20:09:29

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137****8238 2022-06-22 20:11:30

房子不能办理过户的原因有：1、未依法取得房屋所有权证的房屋；2、只取得使用权的房屋，如房屋管理局直管公房；3、鉴定为危房的房屋，以标准价购买，尚未按成本价补足剩余价款，向全产权过渡的房屋；4、在农村集体土地上兴建的房屋；5、已经被列入拆迁公告范围的房屋。

135****1993 2022-06-22 20:11:30

房屋不能转让的原因如下：1。未依法取得房屋所有权证书的房屋；2、只取得使用权的房屋，如房屋管理局直接管理的公共房屋；3、认定为危险房屋，以标准价格购买，未按成本价格补足剩余价格，向全产权过渡的房屋；4、在农村集体土地上建造的房屋；5、已纳入拆迁公告范围。

139****6596 2022-06-22 20:10:30

房屋不能办理转让的原因如下：1、未依法取得房屋所有权证的房屋；2、仅取得使用权的房屋，如房屋管理局直接管理的公共房屋；3、被认定为危险房屋的房屋，以标准价格购买，剩余价格未按成本价补足，向全部产权过渡；4、在农村集体土地上建造的房屋；

139****9511 2022-06-22 20:10:30

房子不可以办理过户的缘故有：1、未依规获得房屋不动产产权证的房屋；2、只获得所有权的房屋，如房屋管理处直管公房；3、鉴定为危楼的房屋，以标准价选购，并未按单价补充剩下合同款，向全产权年限衔接的房屋；4、在农村集体用地上修建的房屋；5、早已被纳入拆迁公告范畴的房屋。

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1	确认拆迁补偿协议无效后合法的补偿不会变少，可以同时判令返还财产或赔偿损失，对被拆迁人提出要求安置诉讼请求判决支持的，应要求拆迁人提供相应房源，或视情况参照货币化安置的有关政策规定判决货币安置。
2	确定拆迁补偿协议失效后正规的补尝不容易减少，能够与此同时栽定返还财产或损失赔偿，对被拆迁人提出要求安置诉请判决适用的，应规定拆迁人给予相对应楼盘，或视状况参考货币化安置安置的相关政策规定判决贷币安置。
3	在确认拆迁补偿协议无效后，法律补偿不会减少，可以同时责令返还财产或赔偿损失。对被拆迁人提出安置诉讼请求的，应当要求拆迁人提供相应的住房，或者根据情况参照货币安置的有关政策法规。
4	河南在不实施限购措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。商贷首付20%买房条件为不限购，居民家庭首次购买普通住房。
5	兄弟俩的土地确认证书可以分开。一般来说，兄弟俩的土地所有权证书可以分开。只要兄弟们就土地所有权和使用权达成协议，但分开后必须依法到当地房地产登记机构登记。
6	兄弟俩的土地确权证能分开。一般情况下，兄弟俩土地的产权证明是能分开的，只需兄弟中间针对土地的使用权和所有权商议达成一致，但是分开后务必要去本地不动产权组织依规开展备案才起效。
7	一般来说，兄弟俩的土地所有权证书可以分开。只要兄弟双方就土地所有权和使用权达成协议，就必须到当地房地产登记机构依法登记。兄弟俩的土地确认证书可以分开。
8	兄弟俩的土地确权证能分开。一般情况下，兄弟俩土地的权属证明是能分开的，只要兄弟之间对于土地的所有权和使用权协商达成一致，不过分开后必须要去当地不动产登记机构依法进行登记才生效。
9	客厅选择多少匹数的空调，还得根据您的客厅的大小来进行选择。考虑到制冷和制热的效果，最好是选择3P的空调。
10	1.一般情况下，从进入交易中心开始，即上下材料进入交易中心，交易所有权转让和税费缴纳完毕。20天左右，凭当日交易所有权转让后收到的收据领取产权证书。2.如果你有贷款，你必须先去银行。银行凭产证一般在5-10个工作日内贷款给上一个账户。下一个家后，你可以拿到产权证书，也就是说，如果你有贷款，大约需要25天到1个月，如果你一次性付款，大约需要20天。(注:每个地方办理房产证的时间不同，要以当地政策为准。）《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条

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