无证房拆迁有补偿吗

133****4140 | 回答2次 | 2022-07-07 09:40:01

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189****9909 2022-07-07 09:42:01

无证房遭遇拆迁一般没有相应补偿，但以下两类无证房除外。六七十年代前建造的房屋拆迁补偿等同于有证房屋的全额补偿；《城乡规划法》出台之前以及在法律和登记制度未完善时建造房屋拆迁补偿等同于有证房屋的全额补偿。

177****8634 2022-07-07 09:42:01

《城乡规划法》出台前，在法律和登记制度不完善的情况下，房屋拆迁补偿相当于有证房屋的全额补偿。20世纪60年代和70年代以前建造的房屋拆迁补偿金相当于有证房屋的全额补偿金。除以下两类无证房屋外，无证房屋拆迁一般没有相应补偿。

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1	房贷还款委托书一般不需要公证。原因如下：1. 委托合同在本质上是一种合同，依法成立的合同是受到法律保护的。2. 委托书本身在形式上只要包括了委托人的基本信息，受托人的基本信息，委托事项，委托期限，委托权限等内容，就是合法的，有效的。3. 如果是需要公证的，则一般由当事人自行决定。公证后的委托书才可排除法院认为委托书系伪造嫌疑的正确性和效力性。请注意，以上内容仅供参考，如需具体建议，请咨询专业律师。
2	婚后买房是否可以写一个人的名字，要根据具体情况而定： 1、如果是夫妻共同购买，那么需要双方共同签字确认，通常需要提供夫妻关系的证明，如结婚证等。因此，在这种情况下，房产需要共有人共同拥有； 2、如果是夫妻一方单独出钱买房子，想要只写自己的名字，那么需要得到对方的认可，才能把房子认定为单独所有。此时，即使夫妻之间没有书面约定，该房产也被视为个人财产； 3、如果是父母为子女出资买房，无论是婚前还是婚后，房屋的权属都不会受影响。也就是说，无论子女取得房屋所有权证的时间是在婚前还是婚后，在法律上房屋都是属于父母对子女的赠与。以上信息仅供参考，如果您对此类问题存在疑问，建议您咨询法律相关专业人士，以便于更好的为您解答。
3	不受保护。房屋买卖是房产转让的一种形式，房地产转让，应当签订书面合同，合同中应当载明土地使用权取得方式。据此，法院认定签订书面合同或者认购、订购、预订协议，且协议具备商品房买卖合同主要内容，是房屋买卖关系成立的形式要件。
4	如果房东决定不再租赁房子，而租客又无法搬走，可以尝试以下步骤： 1. 沟通协商：首先，双方应该进行沟通协商，了解原因和解决方案。 2. 寻找中介：如果双方无法达成一致，可以寻求中介或第三方的帮助。中介通常会提供调解和协商的服务，帮助双方达成协议。 3. 法律途径：如果其他办法行不通，租客可以考虑通过法律途径来解决。可以起诉房东，要求其履行合同义务。 4. 申请相关部门协助：如果需要强制搬离，可以申请相关部门的协助。在我国，政府在这方面的工作一直在加强，可以寻求相关部门的帮助。无论采取哪种方法，都需要保持冷静并耐心沟通，尽可能找到一个双方都能接受的解决方案。
5	婚前买房婚后贷款算共同财产的。根据《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间取得的财产属于夫妻共同财产，包括婚前已经取得但未确定归属的财产，除非另有约定。如果房屋是夫妻共同财产，那么贷款也应当属于夫妻共同债务。夫妻共同财产受到法律的保护，在没有约定的情况下，夫妻双方享有平等的财产权利，一方对外做出的处分财产的行为对另一方不发生效力。婚后买房申请贷款需要夫妻两个人的身份证、户口本、结婚证、收入证明以及其他证明材料。具体可以咨询相关专业机构或者律师。
6	1、假如是正常的，比如由于施工造成的，业主可以再给开发商一定的宽限期，耐心等待一段时间。2、如果不正常，可以先和开发商协商，也可以通过法律渠道与开发商协商，提出经济补偿。如果仍然没有得到解决，向当地消费者协会提出投诉或诉讼法。
7	1、如果是正常的，比如因为施工，业主可以给开发商一定的宽限期，耐心等待一段时间。2、如异常，先与开发商协商，或通过法律渠道与开发商协商，提出经济补偿。如仍未解决，向当地消费者协会提出投诉或诉讼法。
8	1、如果属于正常的，比如因为施工导致，业主可以再给开发商一定的宽限期，耐心等待一段时间。2、如果是非正常的，先跟开发商进行协商，也可以通过法律途径对开发商进行交涉，提出经济的赔偿。如果还是得不到解决，向当地的消费者协会提出投诉，或者诉之法律。
9	1、假如属于正常的，例如由于工程施工造成，业主可以再为开发商一定的缓冲期，耐心等待一段时间。2、如果是异常的，先跟开发商协商解决，还可以通过法律方式对开发商开展交涉，提出经济发展的赔偿。如果还得不到解决，到当地的消协提出举报，或是诉之法律。
10	常见的尺寸包括58.5×39.0厘米、60.0×46.0厘米、70.0×46.0厘米、75.0×46.0厘米、80.0×46.0厘米、90.0×46.0厘米、100.0×46.0厘米、60.0×40.5×15.5厘米。

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