预售证的要求

185****9535 | 回答4次 | 2022-08-16 11:52:00

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136****5631 2022-08-16 11:54:00

申请办理预售许可证的法定基本要求：预售合同已报县级以上市人民政府房产管理部门和土地管理部门备案登记；商品房买卖所得的账款必须用以有关的工程建设；已交货所有土地使用权证出让金获得土地使用权证书；拥有建设工程规划许可证。

135****5709 2022-08-16 11:54:00

办理预售证的法定要求是：预售合同已报县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门登记备案；商品房预售收入必须用于相关工程建设；所有土地使用权转让部交付土地使用权出让金；持有建设项目规划许可证。

137****8714 2022-08-16 11:54:00

办理预售证的法定要求是：预售合同已报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案；商品房预售所得款项必须用于有关的工程建设；已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书；持有建设工程规划许可证。

138****7002 2022-08-16 11:54:00

预售证书的法律要求是：预售合同已报县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门登记备案；商品房预售所得必须用于相关工程建设；所有土地使用权转让费已交付取得土地使用权证书；持有建设项目规划许可证。

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1	这种情况不是违约，因为噪音是一个不可阻挡的原因，作为房东，这种现象应该积极帮助租户解决。但如果问题不能解决，噪音将严重影响租户的生活，租户有权终止租赁合同。
2	铝塑管、钢塑管、内衬不锈钢双金属复合管、外熔融复合管铝塑管：内外层为塑料材料，中芯层为铝管。钢塑管：以钢管为基管，内外层为塑料材料。内衬不锈钢双金属复合材料：内管为不锈钢，外管为镀锌钢管。外熔融铝塑料复合管：外层为共聚丙烯塑料材料，可热熔连接。
3	这种情况不算违约，因为噪音是一种不可阻挡的原因，作为房东来说，出现这种现象应该积极帮忙租客解决。但如果无法将问题解决的话，噪音则会严重影响租客生活，而对于这种情况租客则享有终止租赁合同的权利。
4	铝塑管、钢塑管、内衬不锈钢双金属复合型、外层熔接型复合管铝塑管：内外层为塑料材质，中间芯层为铝管。钢塑管：以钢管为基管，内外层为塑料材质。内衬不锈钢双金属复合型：内管为不锈钢，外管为镀锌钢管。外层熔接型铝塑复合管：外层为共聚丙烯塑料材质可进行热熔连接。
5	这种情况不是违约，因为噪音是不可阻挡的原因。作为房东，应该积极帮助租客解决这种现象。但如果问题无法解决，噪音会严重影响租客的生活，租客有权终止租赁合同。
6	这种情况不算毁约，由于噪音是一种势不可挡的缘故，做为房东而言，出现这种现象应该积极帮助租客处理。那如果不能将问题改进得话，噪音则会影响到租客生活，但对于这种情况租客则具有停止租赁协议的权力。
7	ppr管、钢塑管、里衬不锈钢双金属复合性、外层熔接型钢丝网骨架ppr管：内外层为塑料材质，正中间纤维管为铝合金管。钢塑管：以无缝钢管为根本管，内外层为塑料材质。里衬不锈钢双金属复合性：连接管为不锈钢，外管为镀锌管。外层熔接型铝塑管：外层为共聚丙稀塑料材质可以进行承插连接。
8	铝塑管、钢塑管、内衬不锈钢双金属复合管、外熔接复合管铝塑管:内外层为塑料材料，中心芯层为铝管。钢塑管:以钢管为基管，内外层为塑料材料。内衬不锈钢双金属复合型:内管为不锈钢，外管为镀锌钢管。外熔接铝塑复合管:外层为共聚丙烯塑料，可热熔连接。
9	卫生清洁度:如果没有水箱的马桶是用活水清洗的，不用担心细菌滋生。水压、卫生清洁度、外观不同:水压差异:没有水箱的马桶对水压要求很高，冲洗完全取决于水压。不同的外观:没有水箱的马桶不需要占用卫生间区域。有水箱的马桶冲洗水压来自水箱的内部结构，使用后自动进水。
10	等本房贷提前还款需要支付剩余的利息。在提前还清贷款时，银行会要求借款人付清剩余本金。但除了还清本金，也有银行会要求借款人支付提前还款的违约金。违约金金额按剩余本金的百分比或者规定的时间段来收取。具体规定因银行和贷款类型而异。如果选择提前部分还款，贷款银行会要求借款人付清剩余本金，并且贷款利息将自还款日起计算到实际还款日按照原有贷款利率继续计算。这会涉及到重签合同，所以需要在还款前仔细阅读合同，了解自己的权利和义务。请注意，无论选择哪种还款方式，都需要确保还款的资金来源是可靠的，并且能够按时还款。如有疑问，可以咨询贷款银行获取详细信息。

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