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开发商资金短缺导致楼盘停工怎么办

156****7599 | 回答4次 | 2022-09-25 11:40:00

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139****4926 2022-09-25 11:42:01

原则上，开发商不能在约定时间交付房屋的话，就会构成延期交房。开发商应当依照购房合同的约定承担违约责任，开发商延期交房的，经购房人催告后，要是在三个月的合理期限内还没有履行，购房人可请求解除合同的，购房人在法律规定期限内可以要求解除合同并要求开发商退还房价款、利息并赔偿损失。

138****9787 2022-09-25 11:42:01

正常情况下，开发商不可以在约定时长交货房子得话，就会组成延期拿房。开发商应当按照买房合同的约定担负合同违约责任，开发商延期拿房的，经购房人催告函后，要是在三个月的有效期限内都还没执行，购房人可要求解除合同的，购房人在法律法规期限内有权要求终止合同同时要求开发商退回房子价格款、贷款利息并损失赔偿。

138****6757 2022-09-25 11:42:01

开发商应按照购买合同的约定承担违约责任，开发商延迟交付，在买方催促后，如果在三个月的合理期限内未履行，买方可以要求终止合同，买方可以要求终止合同，要求开发商退还价格、利息和赔偿损失。

189****2240 2022-09-25 11:42:01

原则上，如果开发商不能在约定的时间内交付房屋，将构成延迟交付。开发商应按照购房合同承担违约责任，开发商推迟交付，经买方催促，如果在三个月的合理期限内未履行，买方可以要求终止合同，买方可以要求终止合同，要求开发商退还价格、利息和赔偿损失。

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1	180个中央空调通常是7个，通常这个空调的功率制冷量是18kw，这个空调的功率相对较大，适合大面积的房间使用。这种中央空调一般安装在客厅更多，中央空调功率更大，功耗更大，所以在客厅选择中央空调时，要注意空调的数量。
2	中央空调180一般是7匹，通常这种空调的功率空调制冷量是18kw，这类空调的功率非常大，适宜大规模房间应用。但这种中央空调一般安装在客厅比较多，而中央空调输出功率非常大，用电量更多一些，因此客厅挑选中央空调时，需要注意空调匹数。
3	1、签订定金协议：务必与开发商或卖家签订定金协议或购房协议书。口头承诺并不具备法律效力，只有书面协议才能确保双方的权益。协议中应明确注明定金金额、支付方式、支付时间以及双方的权利和义务。 2、分清定金与订金：定金具有担保性质，如果购房者违约，定金可能无法退还；而订金通常不具备担保性质，更多是一种预付款。因此，在交付定金前，要明确区分两者的区别。 3、注明退定金条款：如果可能存在购房交易无法顺利进行的风险，应在协议中明确退定金的条件和流程，以避免日后发生纠纷。 4、了解合同履行能力：在支付定金前，购房者应充分了解自己的经济状况和贷款能力，确保能够按照合同约定履行购房义务。 5、全面了解房屋状况：在交付定金前，购房者应详细了解房屋的结构、装修、户型、周边环境、配套设施等，以及房屋是否存在产权纠纷或其他潜在问题。 6、注意支付方式：选择安全可靠的支付方式，如银行转账或第三方支付平台，并保留好支付凭证，以备后续可能出现的纠纷。 7、保留相关证据：交付定金后，务必妥善保管定金收据、协议等相关文件，以便在出现争议时作为证据使用。
4	回迁房的商品房可以购买，但有几点需要注意： 1. 购买回迁房要注意回迁房产权问题，回迁房产权证办理需要时间，在这期间房产证没有下来之前，买方不可以私自将房子卖掉。 2. 购买回迁房需要确认该房未被司法机关依法查封等限制房产交易的行为，这些房屋可能存在质量问题。 3. 需要了解有关拆迁协议的有效性，以确保自己能够正常办理房产过户手续。此外，由于拆迁房的土地是划拨的，因此上市出售时需要缴纳土地出让金并转为商品房产权后才能进行交易。如果回迁房的土地是商品房性质，且已经购买了相当一段时间，房屋产权证也已办理，这种情况下是可以购买的。综上所述，购买回迁房需要谨慎考虑，确保自己了解并认可该房屋的相关规定和条件。如果条件允许，建议寻求专业的法律咨询。
5	格力空调显示E6通常是由于通讯故障导致的，可以按照以下步骤进行处理：1. 检查电源线是否松动或接触不良，如果电源线有松动，重新固定一下即可。2. 清洁电路板上的灰尘，如果电路板上有灰尘，用干毛巾轻轻擦拭干净即可。3. 检查电路板上的元件是否有开裂、损坏的迹象，如果电路板上的元件有损坏的迹象，建议联系专业维修人员上门检修。4. 更换电路板，如果以上检查都没有问题，可以更换一个新的电路板来解决问题。此外，还可以尝试以下通用方法：1. 检查通讯线是否松动或脱落，如果通讯线有问题，可以重新固定或更换。2. 检查电源电压和通讯电压是否正常，如果电源电压或通讯电压异常，可以调整至正常范围。以上方法仅供参考，如果仍然无法解决E6问题，建议联系专业维修人员上门检修。
6	要是状况较为轻度，首先用酒精霉斑擦干净，立即刷上漆就可以。假如起皮非常严重的，得用铁铲将腻子及漆清除，然后重新过。假如很严重前提下，就需要铲到底层，等晾干之后还要还记得刷上一层加固剂，再涂上腻子和漆就行。
7	如果情况轻微，先用酒精霉点擦拭，直接刷上面的油漆。如果剥落严重，用铲子去除腻子和油漆，然后再刷。如果情况非常严重，铲到基层，记得刷一层加固剂，然后刷腻子和油漆。
8	如果情况比较轻微，先用酒精霉点擦干净，直接刷上面漆就可以。如果掉皮比较严重的，要用铲子将腻子及漆去除，再重新刷过。如果非常严重情况下，就要铲到基层，等干透后还要记得刷上一层加固剂，再刷上腻子和漆就好。
9	漏电起火：线路因为潮湿、高温等原因，电线绝缘绝缘能力下降导致的。短路起火：电线中绝缘体破损后，引发电流突然增加造成短路，导致瞬间发热量，引发火灾。过负荷起火：当导线中通过电流量超过安全载流量时，导线温度还在升高导致负荷。接触电阻过大起火：电流通过接头时会发热导致的。
10	线下选房和线上选房在以下几个方面存在显著的区别： 1. 便捷性：线上选房通过互联网和相关系统直接将房源信息送到消费者面前，不受时间和地点的限制，操作便捷。而线下选房则需要消费者亲自前往售楼处或者楼盘现场，可能会受到交通、场地限制。 2. 覆盖范围：线上选房覆盖范围更广，突破了地域限制，可以展示全国甚至全球的房源信息，为购房者提供了更大的选择空间。而线下选房受地域限制较大。 3. 信息获取方式：线上选房提供了一种透明、公开、平等的购房方式，所有房源信息及价格一目了然，充分体现了公平、公正的原则。而线下选房则可能存在信息不对称的情况，消费者可能无法全面获取房源信息。 4. 互动性：线上选房可以通过网络平台与开发商、置业顾问进行沟通，更加便利地获取信息和建议。而线下选房则通常需要消费者自行前往现场查看。 5. 成本和风险：线上选房通常需要支付一定的服务费用，但可以提供更多的保障，如无理由退房、售后维权等，具有更低的购房风险。而线下选房则可能需要自行承担一定的购房风险，如房价波动、位置不满意等。总的来说，线上选房和线下选房各有优缺点，消费者可以根据自己的需求和偏好选择合适的方式进行购房。

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