为什么不建议你买公寓

186****3087 | 回答4次 | 2022-09-30 12:04:03

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131****6917 2022-09-30 12:06:03

为什么不建议你买公寓，因为像普通住房的首付仅占房款的两成，而且贷款方式不受限制，公积金和商业贷款都可以申请。而公寓首付占房款的五成，也就是得一次付清一半的房款，而且不能申请公积金贷款，只能选择利率高的商业贷款。并且不太好出租，通常公寓为两梯多户，这样的格局设计不太受租客的欢迎，出租率不是很高。虽然公寓的价格会比市面上普房更低，但房屋用途大多属于SOHO，也就是商住融合性质。办公和居住功能兼具，难免会让居住环境变差，并且这类房产不能迁户口，对上学、工作、结婚都会产生极大的影响。另外，公寓的楼层比较多，容积率大，自然居住的舒适度就降低了。

136****7702 2022-09-30 12:06:03

怎么不推荐你买公寓，由于像普通住宅的首付款仅占房款的二成，并且贷款还款方式没有限制，个人公积金和商业贷款都可以申请。而公寓首付款占房款的五成，也就是得一次结清一半的房款，而且不能申请公积金借款，只能选择利率强的商业贷款。而且不大好租赁，一般公寓为二梯多家，这种格局设计不是很受租客的热烈欢迎，入住率不是很高。尽管公寓价格要比目前市面上普房变低，但房屋用途大多数归属于SOHO，也就是商住楼结合特性。办公室和居住作用兼顾，在所难免让居住环境变化差，而且这种房地产不可以户口迁移，对念书、工作中、完婚都会产生极大危害。此外，公寓的楼房较多，建筑容积率大，当然居住的舒适感就减少了。

131****9027 2022-09-30 12:06:03

公寓首付占房价的50%，即一次性支付房价的一半，不能申请公积金贷款，只能选择高利率的商业贷款。为什么不建议你买一套公寓，因为像普通住房这样的首付只占房价的20%，而且贷款方式不受限制，可以申请公积金和商业贷款。

182****9472 2022-09-30 12:06:03

为什么不建议你买公寓，因为普通住房首付只占房款的20%，贷款方式不受限制，可以申请公积金和商业贷款。公寓首付占房款的50%，即一次性支付一半的房款，不能申请公积金贷款，只能选择利率高的商业贷款。而且租起来不容易，通常公寓是两梯多户，这种格局设计不太受租客欢迎，租金也不是很高。虽然公寓的价格会低于市场上的普通住房，但大多数住房用途属于SOHO，也就是商住融合的性质。办公和生活功能，不可避免地会使生活环境恶化，这类财产不能迁移户口，对学校、工作、婚姻会有很大的影响。此外，公寓楼层较多，容积率大，自然生活舒适度降低。

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1	容易造成阳台窗户发生变形状况，影响到了用户的正常运行，给用户带来安全风险。通常情况下，当封闭阳台宽度规格超出三米时，那就需要在阳台中心位置加一个立柱，若没有加立柱得话，则容易造成阳台窗户发生变形状况，影响到了用户的正常运行，给用户带来安全风险。
2	1、配电室建筑部分：配电室的门窗应向外开放，屋顶无漏雨。配电室内外照明设备及通风是否完好。2、配电柜外观部分：配电柜和母线安装牢固，柜接地可靠，配电盘名称、编号齐全，字体正式醒目。仪器、说明正确，柜内照明完好。
3	1、配电室建筑部分：配电室的门窗需要向外开启，屋顶无漏雨现象。配电室内外照明设备，通风是否完好。2、配电柜外观部分：配电柜及母线安装应牢固，柜体接地应可靠，配电盘名称、编号应齐全，字体正规醒目。
4	一般情况下，当阳台密封宽度超过三米时，需要在阳台中间加一根柱子。如果没有柱子，很容易导致阳台窗户变形，影响用户的正常使用，给用户带来安全隐患。阳台窗户容易变形，影响用户正常使用，给用户带来安全隐患。
5	容易导致阳台窗户变形，影响用户的正常使用，给用户带来安全风险。正常情况下，当密封阳台的宽度尺寸超过3米时，需要在阳台中间添加柱。如果没有柱，很容易导致阳台窗户变形，影响用户的正常使用，给用户带来安全风险。
6	一般情况下，家用天然气都是12t。目前我们国家的家用天然气标准一般都是12t，大家可以通过查看天然气的使用说明书来进行确定，假如说明书已经丢失的话，则可以咨询附近邻居，或者是拔打天然气公司的热线电话96777进行询问。
7	容易导致阳台窗户出现变形现象，影响到用户的正常使用，给用户带来安全隐患。正常情况下，当封阳台的宽度尺寸超过三米的时候，就需要在阳台中间位置加一个立柱，若没有加立柱的话，则容易导致阳台窗户出现变形现象，影响到用户的正常使用，给用户带来安全隐患。
8	1、配电室工程建筑一部分：配电室房门、窗需往外开，屋顶无漏水问题。配电室里外照明设备、自然通风是否完整。2、配电柜外型一部分：配电柜和母线安装应牢固，箱体接地装置要靠谱，配电盘的名字、序号应齐备、字体样式靠谱醒目。仪表盘、标示恰当，柜里照明灯具完好无损。
9	一般情况下，家用天然气都是12t。目前国内国家的家用天然气标准一般都是12t，我们可以通过查询天然气的使用手册去进行明确，倘若使用说明早已遗失得话，则可咨询周边隔壁邻居，或者拨打天然气企业的服务热线96777开展了解。
10	1、配电室建筑部分：配电室的门、窗需向外开，房顶无漏雨现象。配电室内外照明设备、通风是否完好。2、配电柜外观部分：配电柜和母线安装应牢固，柜体接地要可靠，配电盘的名称、编号应齐全、字体正规醒目。仪表、指示正确，柜内照明完好。

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