小区收取停车费合理吗

149****9936 | 回答4次 | 2022-10-02 19:52:02

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135****9386 2022-10-02 19:54:02

小区收取停车费合理的，虽然《物权法》中没有具体的确规定物业可收取停车费用，但是现在一般物业是受开发商或业委会、业主委托，或事实上存在管理、服务关系，因此物业对业主停车进行收费是合理的。实际上物业收取停车费用，是管理费、服务费的延伸，属于履行合同行为。"

136****6261 2022-10-02 19:54:02

社区收取停车费是合理的。虽然《物权法》没有具体规定该物业可以收取停车费，但现在一般物业受开发商、行业委员会和业主委托，或者实际上存在管理和服务关系。因此，物业向业主收取停车费是合理的。事实上，物业收取的停车费是管理费和服务费的延伸，属于合同履行。

137****5595 2022-10-02 19:54:02

住宅小区收取停车费科学合理的，尽管《物权法》里没有实际确实要求物业可收取停车费用，但现在一般物业受到了房地产商或业主委员会、业主授权委托，或事实上存有管理方法、服务项目关联，因而物业对业主泊车开展收费是正确的。事实上物业收取停车费用，是管理费用、附加费的拓宽，归属于合同履行个人行为。"

182****3489 2022-10-02 19:54:02

社区收取停车费是合理的。虽然《物权法》没有具体规定物业可以收取停车费，但现在一般物业由开发商或行业委员会、业主委托，或实际上存在管理和服务关系，因此物业收取业主停车费是合理的。事实上，物业收取停车费是管理费和服务费的延伸，属于合同履行。"

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1	1、交易手续费：按照每平方米计算，卖方通常需要承担其中的一部分费用。 2、印花税：根据房屋产权转移的成交金额的0.05%来缴纳。 3、房地产经纪费（中介费）：如果通过中介进行房屋买卖，卖方需要支付中介费，费用一般按房屋成交价格总额的0.5～2.5%计收，但买卖双方付费总和不超过成交价格的3%。 4、增值税：如果房产证持有未满2年，卖方需要支付增值税，税率为售房收入全额的5.6%。 5、个人所得税：根据售房收入与购房总额、相关税费等的差额来计算，如果持有房产在2年以内，税率为差额的20%；如果持有房产在2年以上（含）5年以下，税率为售房收入与购房总额及印花税差额的20%。持有普通住宅满5年则免交个人所得税。 6、其他杂费：包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》的工本费，这些费用因地区不同而有所差异，但通常不会超过100元。
2	墙面是否挂网要看自己的装修情况，房子的现场情况。如果墙面本身有细小的裂缝，或者粗糙的墙面表面有局部轻微的沙子。建议墙面整体挂网，减少后期墙面开裂空鼓的概率。若墙面面积较大较长，后期易开裂，建议全墙挂网施工。如果墙面水泥砂浆抹灰层本身没有任何开裂、空鼓、起砂，可以不做全墙挂网。只需用网带处理局部开裂区域。
3	墙面是否挂网要根据自家的装修情况、房屋现场情况而定。若墙面上本身有细小裂纹，或毛坯墙面表面有局部轻微起砂。建议墙面做整体挂网，降低后期墙面开裂出现空鼓几率。若墙面面积大较长的话，后期容易出现开裂，建议满墙挂网施工。若墙面水泥砂浆抹灰层本身没有任何开裂空鼓、起砂的情况，可以不做满墙挂网。只需局部开裂区域用网带处理。
4	根据相关法律法规的规定，开发商在房屋抵押解除前是没有权利将抵押的房子进行出售的。毕竟，抵押是以物押物，抵押的房子一旦被卖出，可能会导致抵押权人的利益受损。因此，开发商应当在解除抵押后才能将房子进行出售。
5	墙面是不是挂网应该根据自家的装修情况、房子当场情况来定。若墙面上本身就有细微裂痕，或毛胚墙面表面有部分轻度起沙。提议墙面做总体挂网，减少中后期墙面开裂发生空鼓概率。若墙面范围大很长得话，中后期很容易出现开裂，提议整墙挂网工程施工。若墙面水泥砂浆抹灰层自身没有开裂空鼓、起沙的情况，不需要做整墙挂网。仅需部分开裂地区上网带解决。
6	政府对公共租赁住房申请人的工资没有明确规定，但收入将有相关限制。一般来说，申请人的月收入不得高于上一年度当地居民月收入的1.5倍。不同地区的收入标准会有所不同。例如，北京规定，申请家庭的人数不得超过3人，家庭年收入不得超过11万元。
7	买一组可自动喷漆的油漆，颜色分别为桑塔纳红色、红棕色、猩红色，并要准备白色硬纸板和细毛笔。将油漆喷在白色硬纸板上，同时进行调色，调制成和防盗门一样的颜色。用细毛笔将油漆均匀的涂抹在需要修复的地方，大约涂抹两遍左右，当油漆干了以后，再次涂抹两遍。油漆再次干燥后，用砂纸打磨平整。在表面涂抹一层白油。
8	购买一组可自动喷漆的油漆，颜色为桑塔纳红、红棕色、猩红色，并准备白色纸板和细刷。将油漆喷在白色纸板上，同时调整颜色，制成与防盗门相同的颜色。用细刷均匀地涂在需要修复的地方，大约两次，当油漆干燥时，再涂两次。油漆再次干燥后，用砂纸打磨光滑。在表面涂一层白油。
9	买一组可喷漆设备的油漆，颜色分别是捷达红色、深棕色、猩红色，并需要准备白色硬纸板和细软笔。将油漆喷洒在白色硬纸板上，同步进行上色，调制成和防撬门一样的颜色。用细软笔将油漆均匀涂抹在需要修复的区域，大概涂抹二遍上下，当油漆做了之后，再度涂抹二遍。油漆再度干后，用细砂纸整齐。在表面上涂抹一层工业白油。
10	有三个区别:定义不同:铰缝是指工程中预制空心板中的填缝，可以连接两个梁板，湿接缝连接T梁和箱梁梁片，梁体之间需要混凝土连接梁块成一个整体。不同宽度：铰缝宽度约1cm，单个边板约1.5cm，湿接缝宽度在90-95cm之间。不同的施工方法:绞缝需要砂浆涂抹，湿接缝需要在箍圈中间加入纵向筋，使结构形成一个整体，然后用混凝土浇筑。

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